Kastanjelaan 53

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en eigen oprit

Dit goed onderhouden hoekhuis in de groene Bomenbuurt biedt ruimte, licht en comfort op elk detail. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer van 33 m² en een moderne badkamer is het een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan woonkwaliteit. De zonnige tuin op het zuidoosten en de eigen oprit maken het compleet. Met een woonoppervlakte van 122 m² op een perceel van 173 m² combineert deze woning ruimte en levensstijl op een perfecte manier.

Begane grond: licht en ruimte De entreehal met meterkast en toilet leidt naar de ruime woonkamer, die dankzij de hoekligging uitzonderlijk licht is. Een brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor een open gevoel, terwijl extra ramen aan de zijkant en achterzijde de ruimte volop verlichten. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, afgewerkt met laminaatvloer en gestuukte wanden. De halfopen keuken uit 2014 is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een vernieuwde combimagnetron (2021). Via de dubbele openslaande deuren of de keukendeur bereik je direct de tuin.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon van 6 m² op het noordwesten. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik voor extra privacy. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, met een grote raampartij voor veel daglicht. De afwerking is netjes, met gestuukte wanden en plafonds.

Tweede verdieping: extra woonruimte De tweede verdieping biedt een volwaardige woonlaag met een vierde slaapkamer van 16 m², voorzien van een dakraam en ingebouwde spotjes. De voorzolder herbergt de cv-ketel (Nefit, 2017) en de omvormer van de zes zonnepanelen (2022), terwijl achter de knieschotten extra opbergruimte is beschikbaar.

Tuin: zon, privacy en praktische voorzieningen Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin, waarvan de achtertuin op het zuidoosten ligt. Hier geniet je van zon van de ochtend tot de avond, met een mix van sierbestrating en groen. Een overkapping en een ruime berging van 16 m² maken het buitenleven comfortabel, terwijl de eigen oprit en parkeerplaatsen voor de deur praktische voordelen bieden.

Locatie en uitnodiging De Bomenbuurt is onderdeel van woonwijk De Hagen, een rustige en groene buurt met alle voorzieningen op loopafstand. De historische binnenstad van Vianen en snelwegen zoals de A2 en A27 zijn eveneens dichtbij, net als de dijk en uiterwaarden voor een actief buitenleven. Ben je geïnteresseerd? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.