Brugstraat 59

Dit ruime 3-kamerappartement op de zevende verdieping combineert comfort met een prachtig uitzicht

Met ruim 90 m² woonoppervlakte, een balkon op het zuidwesten en een lift die direct naar de deur brengt, biedt deze woning op de zevende verdieping van appartementencomplex De Lafayette alles wat je zoekt. Vanuit de woonkamer geniet je niet alleen van een royaal daglicht, maar ook van een weids uitzicht over de historische binnenstad van Vianen, de Lek en de groene uiterwaarden. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte douche, een separaat toilet en een praktische berging voor extra gemak zorgen.

De woonkamer vormt het hart van het appartement, waar de grote raampartijen zorgen voor een heldere, lichte sfeer. Er is volop ruimte voor een ruime zithoek én een eettafel, waardoor de ruimte zowel gezellig als functioneel is. De halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van een gaskookplaat, oven en een inmiddels vernieuwde koel-/vriescombinatie.

De badkamer biedt met een ligbad, aparte douche en wastafel alle comfort, terwijl de tweede slaapkamer zich uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerkamer. Via de entree bereik je direct het balkon, waar je op zonnige dagen kunt genieten van het zonnescherm en het weidse uitzicht.

De woning is volledig bereikbaar per lift en alles bevindt zich op één woonlaag, wat het dagelijks leven extra makkelijk maakt. De berging is zowel vanuit het appartement als via het portiek toegankelijk, en op de begane grond vind je een gezamenlijke, afgesloten fietsenberging. Technisch gezien is het appartement goed onderhouden: de cv-installatie uit 2013 is recent onderhouden in 2025, en met energielabel A, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en mechanische ventilatie is de woning zowel comfortabel als energiezuinig.

De locatie is ideaal voor wie van gemak en natuur houdt. De historische binnenstad van Vianen, winkels, horeca en het gezondheidscentrum Hof van Batenstein liggen op loopafstand, terwijl de Lek, dijk en uiterwaarden perfect zijn voor wandelingen en fietstochten. Met bushaltes in de omgeving en de nabijgelegen A2 en A27 ben je snel in Utrecht en omliggende plaatsen.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 199,21
• Financieel gezonde VvE
• In het meerjarenonderhoudsplan zijn plannen voor verduurzaming opgenomen; de extra bijdrage (in 2026) hiervoor wordt door de verkoper betaald
• Aanvaarding: in overleg