Peppelstraat 7

Deze prachtige tussenwoning in de geliefde Bomenbuurt van De Hagen combineert rust, ruimte en praktische woonkwaliteit met een vrij uitzicht op groen en water, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen garage direct achter de woning. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², drie slaapkamers en een gunstige ligging aan een rustige woonstraat biedt deze goed onderhouden woning alles voor een comfortabel en inspirerend thuis.

Het hart van de woning is de woonkamer van circa 29 m², die door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde badend in natuurlijk licht staat. Aan de voorzijde geniet u van het weidse uitzicht over de brede groenstrook met water en volwassen bomen, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde naadloos aansluit op de tuin. Deze indeling zorgt voor een prettige leefruimte waarin daglicht en buitenleven samensmelten.

Voor extra comfort is op de begane grond vloerverwarming en airconditioning aanwezig, zodat u het hele jaar door optimaal kunt genieten van uw woning. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. De huidige opstelling is functioneel en biedt bovendien volop mogelijkheden voor toekomstige modernisering naar eigen smaak.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste met circa 17 m² vrijwel de volledige breedte van de woning beslaat en daardoor opvallend veel ruimte biedt. Voor wie een extra kamer wenst, is het opnieuw creëren van een vierde slaapkamer een optie. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, terwijl de achterste slaapkamer tevens voorzien is van een rolluik.

De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een volwaardige derde (slaap)kamer van circa 16 m² met dakkapel wacht. Dankzij de dakkapel, de praktische maatvoering en de hoeveelheid daglicht is deze ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer.

Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig.

Buiten heeft deze woning eveneens veel te bieden. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende de middag- en avonduren volop kunt genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich de eigen garage van circa 17 m², die zowel vanuit de tuin als vanaf het achtergelegen garageplein bereikbaar is. Deze garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte.

De woning ligt in de populaire Bomenbuurt, een van de groenste delen van De Hagen, waar scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand liggen. Ook de Lekdijk en de uiterwaarden zijn dichtbij, waardoor wandelaars, hardlopers en fietsers volop kunnen genieten van het buitengebied. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A27 zijn Utrecht, Nieuwegein en Gorinchem uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten: ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar), asbestclausule (vanwege het bouwjaar) en een niet-zelfbewoningsclausule. Het energielabel van de woning is C. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.