Leeuwerikstraat 2

Een lichtgevende hoekwoning in Vianen met ruimte, comfort en een perfecte ligging

Aan de Leeuwerikstraat in Vianen staat deze sfeervolle hoekwoning met een energielabel A, 10 zonnepanelen en een ruime achtertuin op het zuidwesten. Met drie slaapkamers (waarvan één met airconditioning), een lichtgevende woonkamer en een praktische keuken biedt deze woning van 108 m² alle comfort voor een gezellig gezin. Het ruime perceel van 181 m² zorgt voor extra privacy en ruimte, terwijl de locatie in de Vogelbuurt je op loopafstand brengt van winkels, het historische centrum en uitstekende bereikbaarheid.

Woonkamer en keuken: licht en functioneel Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar je direct de sfeer van deze woning voelt. De tuingerichte woonkamer is een echte aanwinst, met grote raampartijen die het licht binnenlaten en een trapkast voor extra opslag. De halfopen keuken is voorzien van een U-opstelling met alle gemakken, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-pits kookplaat. De afzuigkap zuigt direct naar buiten, waardoor je optimaal kunt genieten van het koken. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de voortuin en de recent gerenoveerde straat.

Slaapkamers en badkamer: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. Dankzij de grote afmetingen is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie, waardoor het altijd fris blijft. Een raam zorgt voor extra licht en lucht.

Zolderverdieping: extra ruimte en berging De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakraam, veel bergruimte en een overloop met wasruimte en cv-ketel. Hier vind je alle ruimte die je nodig hebt voor extra opslag of een werkplek.

Buitenruimte: genieten van zon en privacy De achtertuin op het zuidwesten is ideaal om van de middag- en avondzon te genieten, met een zonnescherm en berging voor extra gemak. Via de zijkant van de woning heb je een praktische achterom. De voortuin op het noordoosten is perfect voor een ochtendkopje koffie, terwijl er ruime parkeergelegenheid is aan zowel de voor- als zijkant van de woning.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in de Vogelbuurt, onderdeel van de wijk De Hagen, waar je op loopafstand winkels, het historische centrum van Vianen en een bushalte met directe verbinding naar Utrecht vindt. Met de auto ben je snel op de A2 en A27, waardoor je ook snel in Utrecht of Amsterdam bent. Een bouwkundig keuringsrapport is aanwezig, wat extra zekerheid geeft.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer en ligging van deze energiezuinige hoekwoning in Vianen. Plan een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt genieten van ruimte, comfort en een perfecte locatie.