Jan van Arkelstraat 34

Een lichtdoorlatende tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt van Vianen

Ben je op zoek naar een verzorgde woning met veel ruimte en een praktische indeling? Deze tussenwoning biedt precies dat, met een doorzonwoonkamer, een licht en ruim zolderverdieping en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin. Bovendien is een snelle oplevering mogelijk, waardoor je snel kunt genieten van dit comfortabele huis in een prettige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je de entree betreedt. De vernieuwde meterkast en het toilet op de begane grond zorgen voor een moderne en praktische indeling. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een open verbinding met de keuken, waardoor het hele huis licht en ruim aanvoelt. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven, perfect voor iedereen die van koken houdt. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks naar de achtertuin, een verzorgde en onderhoudsvriendelijke ruimte met een vrijstaande berging en een achterom.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ruime inloopkast, en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop geeft toegang tot beide kamers, waardoor de indeling logisch en efficiënt is.

De tweede verdieping is een echte verrassing. In 2008 is hier een nokverhoging aangebracht, gecombineerd met twee Velux-dakramen en een brede dakkapel, waardoor deze ruimte licht en ruim aanvoelt. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, maar het is ook mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. De cv-ketel (2019) en witgoedaansluiting bevinden zich hier ook, wat de praktische waarde van deze verdieping verder verhoogt.

De achtertuin is circa 11,4 meter diep en biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. De voortuin ligt op het zuiden, waardoor de woning overdag volop geniet van daglicht. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlakte van circa 71 m² (exclusief de zolderverdieping) en een perceel van circa 137 m².

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen, supermarkten, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. Ook het historische centrum van Vianen is dichtbij, evenals de snelwegen A2 en A27, waardoor je snel op de weg bent. De dakisolatie, houten kozijnen met isolerende beglazing en de glad gestucte wanden zorgen voor een comfortabel woonklimaat.

Interesse? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw makelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda. Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van deze woning!