Wonen in een historische vestingstad: Een lichtgevend gezinshuis vol potentie in het hart van Vianen

Stel je voor: een verrassend ruime en lichte woning in het sfeervolle historische centrum van Vianen, waar karakter en ruimte hand in hand gaan. Deze unieke woning biedt een perfecte basis voor een mooie verbouwing, met een diepe tuin in de stad, een aangebouwde garage en een indrukwekkende hoeveelheid natuurlijk licht. Idealiter geschikt voor een opgroeiend gezin dat houdt van het levendige binnenstadleven, maar ook de rust en privacy van een eigen tuin waardeert.

Een huis vol mogelijkheden Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woning is, met verrassend grote kamers die uitnodigen tot een moderne verbouwing. De huidige indeling is nog eenvoudig, maar biedt alle ruimte om een royaal leefplezier te creëren. Denk aan een woonkeuken die naadloos overgaat in de tuin, met openslaande deuren of een grote pui voor het ultieme binnen-buiten-gevoel. De woning is opgedeeld in twee delen, elk met eigen karakter: links vind je een ruime woonkamer en een keuken die uitkomt op de tuin, terwijl rechts een tweede woonkamer en een douchegelegenheid zijn aangelegd. De zonnige achtertuin is een echte aanwinst, met voldoende privacy en een vrijstaande schuur voor extra bergruimte.

Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte, en een ruime badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een royale hobby- of werkruimte met combiketel en een dakterras maken het compleet. De woning is gebouwd rond 1930, met een uitbreiding in de jaren ’70, en heeft een perceelgrootte van 320m². Hoewel de woning een volledige modernisering nodig heeft, is de basis perfect: een lichtgevend, ruim huis met een unieke ligging.

Leven in het historische hart van Vianen De woning ligt in de Kerkstraat, midden in het levendige centrum van Vianen, waar je binnen enkele minuten bij de gezellige terrasjes, speciaalzaken en de historische Lekpoort bent. De Lek en uiterwaarden zijn om de hoek, perfect voor een ontspannende wandeling. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Niet–zelfbewoningsclausule is van toepassing, en volgens het KCAF heeft de woning geen hoog funderingsrisico.

Benieuwd naar deze unieke woning? Wij nemen je graag mee voor een rondleiding en laten je zien wat er allemaal mogelijk is. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgvuldige begeleiding bij de aankoop.

Bezoek Kerkstraat44vianen.nl voor meer informatie en laat je inspireren door dit prachtige project in het hart van Vianen!