Gildenborch 15

Ruime hoekwoning met serre, zonnige tuin en een praktische indeling

Dit volledig geïsoleerde hoekhuis in de geliefde wijk Blankenborch biedt 114 m² woonruimte op een 150 m² perceel, met een zonnige tuin en een fijne serre die het leven buiten verlengt. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en vloerverwarming op de begane grond is dit een complete woning voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging waardeert. De woning, gebouwd in 2000, combineert een praktische indeling met veel mogelijkheden, zoals een ruime tweede verdieping en een modern CV-systeem (Vaillant, 2017).

Begane grond: licht en ruim Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang, waar de vloerverwarming al een warm welkom geeft. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is een luchtige ruimte van 24 m² met veel raampartijen die het licht binnenlaten en een mooi uitzicht bieden op de tuin en serre. De afwerking is verzorgd met gladde wanden, laminaatvloer en vloerverwarming, waardoor het een prettige leefruimte is. De serre, geplaatst in 2020, vormt een mooie verlenging van de woonkamer en is dankzij de glazen wanden het hele jaar door bruikbaar. De open keuken, gelegen aan de voorzijde, is functioneel en uitgerust met een lange wandopstelling, spoelbak, vaatwasser, oven, vijfpitsgasstel, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Via de trappen kom je op de eerste verdieping uit op een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, respectievelijk 14, 12 en 8 m². De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is 6 m² groot en biedt een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De wasmachineaansluiting bevindt zich momenteel in de slaapkamer aan de voorzijde, maar kan ook op de tweede verdieping worden geplaatst.

Tweede verdieping: veelzijdige ruimte Een vaste trap leidt naar een ruime open ruimte van 16 m² op de tweede verdieping, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte bereik je de technische ruimte van 8 m², waar de CV-ketel (Vaillant, 2017), wastafel en mechanische ventilatie zijn geïnstalleerd. Ook hier is een wasmachineaansluiting mogelijk.

Tuin: geniet van de zon De tuin, gelegen aan de westzijde, is een zonnige plek waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met groenborders en sierbestrating, en achterin staat een houten berging voor extra opslag. Parkeren is eenvoudig in de straat, direct voor de deur.

Centraal gelegen in Blankenborch De woning ligt in de populaire en rustige wijk Blankenborch, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Vianen. Hier vind je alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Vianen staat bovendien bekend om zijn sfeervolle evenementen, waaronder de Paardenmarkt en de Sleepbootdagen. Dankzij de centrale ligging ben je snel op de A2 en A27, en zijn er goede OV-verbindingen richting onder andere Utrecht en Gorinchem.

Interesse? Laat je verrassen door deze ruime en lichtrijke woning. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in, die op voor jouw belang en je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.