Gildenborch 12

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht op water en groen

In het hart van een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Vianen vind je deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met drie woonlagen, een zonnige tuin en een dakterras met buiten open haard. Met een woningoppervlakte van ca. 136 m² en een perceel van 241 m² biedt deze woning uit 2004 ruimte, comfort en een prachtig uitzicht over groen en water aan de achterzijde. De ligging is ideaal: dicht bij alle voorzieningen, maar toch rustig en privé.

Ruime en lichtdoorlatende woonkamer met open keuken Op de begane grond begint het huis met een ruime hal, waar je onder andere het toilet en de meterkast vindt. De woonkamer van ca. 33 m² is ruim opgezet en biedt plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Door de brede opzet en grote ramen geniet je hier van overvloedig daglicht en een mooi uitzicht op de achtertuin. De open keuken van ca. 8 m² is voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van ca. 7,5, 12 en 14 m², een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel, en een overloop. Vanuit de achterste slaapkamers kijk je vrij uit over het groen en het water, wat een heerlijk gevoel van ruimte en rust geeft.

Dakterras met buiten open haard en extra slaapkamer op de tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer van ca. 20 m², een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Vaillant, 20). Een hoogtepunt is het dakterras van ca. 14 m², voorzien van een buiten open haard. Hier kun je genieten van de buitenlucht met een adembenemend uitzicht over het water.

Onderhoudsvrije tuin en privé-uitstraling De voor-, zij- en achtertuin zijn recent onderhoudsvrij aangelegd en bieden veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een grasveld en het water, waardoor je een gevoel van vrijheid ervaart. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde houten berging met elektra en een eigen oprit, die recent is aangelegd.

Ideale ligging in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt op loopafstand van de gezellige binnenstad van Vianen, waar je winkels, horeca, scholen en sportverenigingen vindt. Jaarlijks vinden er evenementen plaats, zoals de Paardenmarkt en Sleepbootdagen, die zorgen voor levendigheid in de stad. De A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als goede OV-verbindingen richting Utrecht en Gorinchem.

Interesse? Laat je advies inwinnen bij een NVM-aankoopmakelaar Ben je geïnteresseerd in deze woning? Schakel dan direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.