Rijsenborch 177

Een lichtrijke, gelijkvloerse woning met alle comfort

Dit ruimtevolle 4-kamerappartement aan de Rijsenborch in Vianen biedt een perfecte combinatie van praktische indeling, veel licht en een hoog afwerkingsniveau. Met drie slaapkamers, een jonge keuken uit 2023, een balkon op het oosten en een eigen parkeerplaats is dit appartement ideaal voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De energielabel A+ en de centrale ligging maken het een uitstekende keuze voor iedereen die waarde hecht aan duurzaamheid en bereikbaarheid.

Ruime leefruimte met veel daglicht De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte van circa 35 m², waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en eettafel. Door de brede raampartij aan de balkonzijde stroomt er overdag veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De moderne keuken is voorzien van een hoekopstelling met grijze fronten, een ruim werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De neutrale kleurstelling past mooi bij de lichte afwerking van het appartement.

Praktische slaapkamers en een ruim badhuis Met drie slaapkamers biedt dit appartement veel flexibiliteit. De ruime hoofdslaapkamer (circa 15 m²) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand, terwijl de twee kleinere kamers (circa 7 m²) uitstekend geschikt zijn als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator, en er is een separaat toilet met fonteintje. De gelijkvloerse indeling en de aanwezigheid van een lift maken het appartement bijzonder geschikt voor comfortabel wonen, ook met het oog op de toekomst.

Balkon met ochtendzon en vrij uitzicht Het balkon van circa 10 m² ligt op het oosten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. Dankzij de zonwering is het balkon op zonnige dagen extra comfortabel, en door de ligging op de vierde verdieping geniet je hier van een vrij uitzicht en veel privacy. Het balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje.

Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in een verzorgd complex met lift en is gelegen op de vierde verdieping. Direct bij het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats, en er is ook een eigen externe berging van circa 6,2 m² voor fietsen of extra opslag. De locatie in Rijsenborch is prettig centraal in Vianen, met winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ook voor natuurliefhebbers is er volop te beleven, met groen in de buurt en een gunstige bereikbaarheid richting omliggende plaatsen.

Interesse? Plan een bezichtiging! Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Ben je geïnteresseerd? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in, die je kan begeleiden bij de aankoop en je helpt om tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.