Bakkerstraat 3-A

Een modern juweeltje midden in de historische binnenstad van Vianen – waar wonen en genieten naadloos samenvloeien

Stap binnen in dit smaakvol en modern 2-kamerappartement uit 2018, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex in het hart van Vianen. Hier combineer je het comfort van een ruime, lichte woonkamer met open keuken, een zonnig westenbalkon en een nette badkamer met de unieke charme van een stad waar geschiedenis en hedendaags leven hand in hand gaan. Met een eigen parkeerplaats, een berging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenberging is alles binnen handbereik – letterlijk én figuurlijk.

Via een centrale entree met video-installatie en brievenbussen bereik je de trapopgang naar de appartementen, waar je direct wordt verwelkomd door een praktische hal met bergkast, wasmachine- en drogeraansluitingen, en een verzorgde badkamer met royale douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. De lichte woonkamer (586 x 435 cm) met open keuken is het hart van dit appartement, waar je kunt genieten van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combi-oven/magnetron. Vanaf hier stap je direct naar buiten op het zonnige balkon (354 x 337 cm), een ideale plek om de avondzon te bewonderen of een kopje koffie te drinken met uitzicht op de stad.

De ruime slaapkamer (378 x 276 cm) biedt voldoende ruimte voor een heerlijke nachtrust, terwijl de berging (260 x 182 cm) en wasruimte (134 x 124 cm) zorgen voor extra opslagruimte. Het appartement is voorzien van nette vloer- en wandafwerkingen, een energielabel C en een glasvezelaansluiting, zodat je direct kunt genieten van een comfortabel en modern thuis.

Wonen in het historische hart van Vianen betekent leven tussen sfeervolle boetiekjes, gezellige terrassen en levendige markten. Iedere woensdag brengt de weekmarkt de stad tot leven, en evenementen zoals de Paardenmarkt en Sleepbootdagen zorgen het hele jaar door voor gezelligheid. Maar ook liefhebbers van rust en natuur zijn hier aan het juiste adres: wandel onder de eeuwenoude stadspoort door en je staat zo in de uiterwaarden langs de Lek, waar je kunt genieten van adembenemende natuurpaden. Met de A2 en A27 op steenworp afstand ben je binnen no-time in omliggende steden.

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is voorzien van een eigen parkeerplaats. De servicekosten bedragen circa € 123,- per maand, en de VvE is gezond en actief. Het appartement is geen erfpacht en er is geen canon van toepassing.

Belangrijke details

• Geen erfpacht, geen canon
• Appartementsrecht
• Servicekosten circa € 123,- per maand
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht (zie bestemmingsplan)