Welkom in Dominicushof 30 – een lichte, duurzame gezinswoning in het groene Monnikenhof

Zoek je een instapklare woning met ruimte, privacy en een kindvriendelijke ligging? Dan is deze duurzame tussenwoning in Vianen misschien wel jouw ideale thuis. Met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2024, 16 zonnepanelen en een diepe, groene achtertuin biedt deze woning comfort, functionaliteit en een prettige woonomgeving. De rustige wijk Monnikenhof, met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen, maakt het leven hier extra aangenaam.

Begane grond: licht en ruim

Via de groene voortuin kom je binnen in de entree, die in 2018 volledig is vernieuwd. De luchtige woonkamer verwelkomt je met een rustige afwerking, een mooie pvc-vloer en een sfeervolle haard. Aan de achterzijde sluit de open keuken aan, die in 2024 is vernieuwd met een U-vormige opstelling in een combinatie van witte en houtkleuren. De keuken is voorzien van vloerverwarming, een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast, en biedt veel kastruimte. Door de grote ramen geniet je van een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereik je de tweede hal, waar je toegang hebt tot de gerenoveerde toiletruimte, de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer uit 2018. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de groene tuin, met airconditioning en een cinewall met elektrische sierhaard. De twee andere slaapkamers aan de voorzijde bieden uitzicht over het groene veld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een houten wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, waardoor het een prettige, moderne uitstraling heeft.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een ruime vierde slaapkamer vindt met airco, een dakkapel (vernieuwd in 2016) en extra kastruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel uit 2019 en een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Tuin: privacy en groen

De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en is groen aangelegd, waardoor je veel privacy ervaart. Er is een fijne zitplek, voldoende groen en praktische bergruimte achterin. De ruime schuur is ideaal voor fietsen en opslag, terwijl de tweede schuur extra bergruimte of een gezellige overkapping biedt.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Monnikenhof, met uitzicht over een groen veld en speelgelegenheid. In de omgeving vind je veel groen, speelplekken en voorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en A27 rijd je snel naar Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem. Met het openbaar vervoer reis je vanaf het busstation bij de Lekbrug in korte tijd naar Utrecht Centraal.

Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning je nieuwe thuis kan worden!