Langeweg 7

Een zonnige, ruim opgezette gezinswoning in Vianen met alle gemakken en een prachtige tuin

Stel je voor: een instapklaar, modern ingerichte woning met een zonovergoten achtertuin op het westen, waar je zowel in de zon als in de schaduw van de houten pergola kunt genieten. Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Langeweg 7 in Vianen combineert gezelligheid met functionaliteit, dankzij een slimme indeling over drie woonlagen en ruime bergruimte – van de nieuwe keuken en badkamer tot de grote zolderkamer met dakkapel. Bovendien ligt deze woning in de rustige, groene wijk Monnikenhof, waar je op loopafstand bent van scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl je achter de schutting geniet van vrij uitzicht en een eigen schuur voor al je spullen. Centraal gelegen met de A2 en A27 op korte afstand, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een mooie buitenruimte.

Deze woning is volledig gemoderniseerd en instapklaar, met een moderne keuken die in 2022 een complete vernieuwing heeft ondergaan. Het composiet werkblad biedt een tijdloze afwerking, terwijl de inductiekookplaat, oven en combimagnetron samen met de Quooker alle kookwensen vervullen. De keuken is in open verbinding met de lichte woonkamer, die dankzij de vloerverwarming het hele jaar door een prettige temperatuur behoudt.

Aan de achterzijde vind je een handige gang die leidt naar het toilet en de zonnige tuin – perfect voor een kop koffie of een barbecue in de schaduw van de nieuwe houten pergola.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met drie slaapkamers, waar je de rust van de wijk kunt opzoeken. De badkamer, volledig vernieuwd in 2018, glanst met een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator, terwijl een tweede toilet de dagelijkse routine vergemakkelijkt. De tweede verdieping brengt je naar de voorzolder, waar een vierde slaapkamer met dakkapel, extra dakraam en veel bergruimte wacht – inclusief een grote kast voor al je spullen.

Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de c.v.-opstelling, zodat alles op zijn plaats is.

De achtertuin van circa 55 m² is een echte zonvanger, met nieuwe schutting en tuinafwerking uit 2025. Hier kun je genieten van de westelijke ligging, die ’s avonds nog lang zonlicht biedt, terwijl de pergola een koele schuilplaats vormt. De eigen schuur achterin zorgt voor extra opslagruimte, of je nu fietsen, tuingereedschap of andere spullen wilt bergen. Oplevering vindt in overleg plaats, zodat je precies kunt plannen wanneer je de sleutels in handen krijgt.

Locatie en gemak

Deze woning ligt in de gewilde wijk Monnikenhof, waar groen en rust centraal staan. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, terwijl de rustige ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een serene woonomgeving. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op loopafstand, en met voldoende parkeergelegenheid in de straat hoef je je geen zorgen te maken over het parkeren. Bovendien is Vianen centraal gelegen, met de A2 en A27 op korte afstand, waardoor je snel overal bent – of het nu om werk, vrienden of een dagje uit gaat.

Wil je deze woning met eigen ogen zien?

Neem gerust contact met ons op – we plannen graag een persoonlijke bezichtiging in. Via langeweg7.nl kom je op de website van deze woning, waar je tijdens het inplannen van de afspraak toegang krijgt tot het Move-account met alle documentatie. Laat je overtuigen door deze zonnige, ruim opgezette woning die alles biedt wat een gezin zich wensen kan – van een moderne keuken en badkamer tot een prachtige tuin en een praktische indeling over drie verdiepingen.

Belangrijke details

• Verwarming en warm water worden geleverd via een c.v.-combiketel (Nefit HRC30 CW5 II, bouwjaar 2018).
• De woning heeft een energielabel B.
• De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van het glas op zolder en één raam in de voorgevel.
• Het dak is in 2014 vernieuwd, en er zijn nieuwe dakramen geplaatst in 2023.
• De keuken is in 2022 vernieuwd, de badkamer in 2018.
• De achtertuin (circa 55 m²) is in 2025 opnieuw aangelegd, inclusief schutting en pergola.
• Eigen berging aanwezig.
• Oplevering in overleg.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• De NVM-koopakte wordt gebruikt, met eventuele extra clausules zoals meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. Deze zijn opvraagbaar bij ons.
• Alle informatie is met zorg samengesteld, maar fouten kunnen niet volledig worden uitgesloten. Controleer bij de aankoop de zaken die uw beslissing beïnvloeden.