Langeweg 107

Langeweg 107 in Vianen is een instapklare tussenwoning met een moderne uitstraling en een praktische indeling, perfect voor wie zoekt naar een gezellig en duurzaam thuis. Met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, en een energielabel A biedt deze woning van 1973 zowel comfort als ruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De woning is recent gemoderniseerd, inclusief HR++-beglazing, spouwmuurisolatie en 15 zonnepanelen, waardoor energiezuinigheid en woonplezier hand in hand gaan.

De woonkamer, met een oppervlakte van circa 27 m², vormt het hart van het huis en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier vind je een comfortabele zit- en eethoek, ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De moderne keuken van circa 7 m², vernieuwd in 2020, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin via een schuifpui. Zo wordt koken een feestje en is de overgang naar buiten naadloos.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 5 m², die zich lenen voor verschillende functies zoals een slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De moderne badkamer uit 2018 is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen, en biedt een frisse, opgeruimde uitstraling. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer van circa 15 m², voorzien van een dakkapel voor extra licht en gebruiksgemak. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor opbergspullen die niet dagelijks nodig zijn.

De achtertuin is een ware oase van rust, met een royaal terras, een gazon en groene borders die zorgen voor een groene, uitnodigende sfeer. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van circa 9 m², perfect voor tuinattributen of fietsen. Hier kun je heerlijk ontspannen, spelen of tuinieren, terwijl het groen om je heen voor een ontspannen sfeer zorgt.

De woning ligt aan de Langeweg, een brede en groene woonstraat met uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden en winkels, terwijl het historische centrum van Vianen snel bereikbaar is. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A27 zijn steden als Utrecht, Nieuwegein en Gorinchem eenvoudig te bereiken.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule en een asbestclausule, vanwege het bouwjaar van de woning. De aanvaarding is in overleg.