Walmolen 7

Royale hoekwoning met zonnige tuin in hart van Vianen

In het groene, kindvriendelijke wijkje De Molens ligt deze royale hoekwoning met een zonnige tuin, drie ruime slaapkamers en een uitnodigende zolder die uitnodigt tot uitbreiding. Met een woonoppervlak van 117 m², een energielabel C en een goede onderhoudsstaat biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een ideale locatie. De woning staat aan een autoluw hofje met groen en speelgelegenheid voor kinderen, terwijl het historische centrum van Vianen binnen fietsafstand ligt.

Woonkamer en keuken: licht en gezellig De entree opent zich naar een luchtige woonkamer met grote ramen die het daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de tuin. Een sfeerhaard zorgt voor een knus karakter in de wintermaanden, terwijl de halfopen keuken praktisch is ingericht met voldoende werkblad en opbergruimte. Hier is ruimte om naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de tuin via de keuken de perfecte uitnodiging is om buiten te genieten.

Slaapkamers en badkamer: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen, een werkplek of gasten. De volledig uitgeruste badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, en biedt mogelijkheden voor een frisse opknapbeurt. De tweede verdieping herbergt een zolder met hoge nok en dakraam, waar een vierde slaapkamer of werkruimte kan worden gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor wasmachine, droger en opslag.

Buitenleven: zon, rust en ruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en geniet van zon vanaf de middag tot in de avond. Een aangebouwde stenen berging biedt plaats voor fietsen en tuingereedschap, terwijl er voldoende parkeerruimte is in de straat en rondom het hofje. Het is een ideale plek voor barbecues, lange zomeravonden of gewoon even ontspannen in de rustige omgeving.

Centraal gelegen in een groene wijk De woning ligt in het kindvriendelijke De Molens, een wijk met een gemoedelijke sfeer, veel groen en een centrale ligging. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Het historische centrum van Vianen is binnen tien minuten fietsen bereikbaar, met zijn gezellige horeca, monumentale panden en rijke geschiedenis. Dankzij de nabijheid van de A2 en A27 is de Randstad snel bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer via het grote busstation uitstekend geregeld is.

Kom kijken en laat u verrassen Deze woning combineert ruimte, rust en een ideale ligging – een perfecte plek om te wonen, op te groeien en van alles wat Vianen te bieden heeft te genieten. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze royale hoekwoning.