Klaverkamp 16

Deze fijne eengezinswoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk Monnikenhof biedt alles wat een gezin nodig heeft: drie slaapkamers (waarvan één flexibel in te delen als vierde), een moderne badkamer en een diepe achtertuin met overkapping. Met ruim voldoende parkeerplekken op eigen terrein en een locatie waar scholen, winkels en natuur op loop- en fietsafstand liggen, is dit een woning die zowel comfort als gemak uitstraalt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die direct toegang geeft tot de woonkamer, een praktische berging, een toilet en de meterkast. De meterkast is recentelijk vernieuwd en de hal zelf zal in 2025 worden voorzien van een moderne PVC-bekleding. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is een waar sieraad met een spoeleiland in eikenhout, een natuurstenen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een plintboiler.

Het eikenhout en de natuursteen geven de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de grote raampartij en loopdeur naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een open verbinding met de buitenwereld. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het toilet) en plavuizen vloer, wat zorgt voor een aangename warmte onder je voeten.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met kastruimte, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand en kan, indien gewenst, worden opgesplitst tot een extra slaapkamer. De badkamer, vernieuwd in 2020, straalt moderniteit uit met zijn grijs-witte uitvoering, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een nieuwe PVC-vloer, gelegd in 2025.

De zolderverdieping biedt nog meer ruimte en gemak. Via een vaste trap kom je op een overloop waar de wasmachine en droger ingebouwd zijn in een praktische kastenwand met veel werkruimte. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als wasruimte of zelfs als extra bergplek.

Ook vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel en achter het knieschot is er nog eens extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime derde slaapkamer met wastafel, waar slim gebruik is gemaakt van de schuine kap door middel van ingebouwde kastruimte. Ook de zolderverdieping en de trap zijn recentelijk voorzien van een nieuwe PVC-vloer.

De achtertuin is een waar buitenparadijs: maar liefst 20 meter diep, keurig onderhouden en grotendeels betegeld. Aan weerskanten vind je borders met beplanting die voor een groene sfeer zorgen. Achterin staat een houten tuinhuis met een sfeervolle overkapping, perfect om te ontspannen of te genieten van een zomerse avond. Ook is er een achterom aanwezig, wat het gebruiksgemak alleen maar vergroot. De tuin ligt op het noordoosten, zodat je ’s ochtends al kunt genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie in de hand.

Deze woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, waar basisscholen, speelvoorzieningen en een winkelcentrum op loopafstand liggen. Voor een breder winkelaanbod en gezellige horeca kun je in enkele minuten naar het historische centrum van Vianen fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A2 en A27, en steden als Utrecht, Breda en Den Bosch liggen op ongeveer een half uur rijden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en voor natuurliefhebbers zijn de polders en uiterwaarden van de rivier de Lek direct in de buurt.

Belangrijke details

De woning heeft een oppervlakte van 130 m², waarvan 15 m² zolderverdieping. De vraagprijs bedraagt € 425.000 k.k.