Westhavenkade 47

Een tijdloze juweel aan het water – waar luxe en geschiedenis samensmelten

Stel je voor: een prachtig herenhuis uit 1743, volledig gerenoveerd tot een toonbeeld van luxe en wooncomfort, gelegen aan de kade in het hart van Vlaardingen. Hier geniet u van grandioos uitzicht op het water, een energielabel A en een indeling die elke wens vervult – van een hoekkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur tot een masterbedroom met open badkamer en privébalkon. Dit is wonen op het allerhoogste niveau, met alle voorzieningen binnen handbereik en parkeergelegenheid om de hoek.

Een unieke kans om in een authentieke, monumentale woning te leven die tegelijkertijd alle moderne gemakken biedt.

Begane grond: statige entree en ruimte met karakter

U betreeft deze woning via een imponerend portaal, waar de vernieuwde meterkast (met 16 groepen 220V, 1 aparte fornuisgroep en 4 aardlekschakelaars) direct de indruk wekt van een woning die technisch op de hoogte is. De ruime hal vormt het vertrekpunt voor de rest van het huis, met aan de straatzijde een grote werk- of slaapkamer die uiterst licht is door de glas-in-lood ramen en het uitzicht op de kade. De natuurstenen vloer en de authentieke binnendeuren voegen een tijdloze uitstraling toe, terwijl de ruime afmetingen van de kamer ruimte bieden voor al uw wensen.

Daarnaast vindt u slaapkamer 2, eveneens ruim van formaat en ideaal ingericht voor een tweede slaap- of gastenverblijf. De fraai afgewerkte badkamer (2025) sluit hier direct op aan: met een douche, toilet, meubel met dubbele wastafel, designradiator en verlichte spiegel is dit een echte oase van comfort. Aangrenzend is een kamer met nieuwe vaste kastenwand ingericht, perfect voor opslag of een extra functionele ruimte. De ruime trapopgang leidt u naar de verdieping, terwijl de trapkast dienstdoet als berging – handig voor alles wat niet direct zichtbaar hoeft te zijn.

1e verdieping: de wow-factor met uitzicht op het water

Op de eerste verdieping begint de echte luxe al bij de trap: de opengewerkte details, glas-in-lood elementen en openslaande deuren creëren een luchtige, elegante entree naar de riante living. Deze woonkamer aan de straatzijde is een grandioze ruimte met hoge ramen die een panoramisch uitzicht op het water bieden – een uitzicht dat u dagelijks zal betoveren. De houten vloer en de natuurstenen schouw met open haard (hout) geven de kamer een warme, tijdloze uitstraling, terwijl de ruime afmetingen ruimte bieden voor zowel ontspannen als feesten.

De hoekkeuken (2022) is een echt hoogtepunt: ingericht met een vaste kastenwand en inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en een 5-pits vrijstaand Lacanche gasfornuis met 3 ovens, grillplaat en afzuigkap. Het licht natuurstenen aanrechtblad voltooit het beeld van een keuken die zowel functioneel als esthetisch een topadres verdient. In de hal vindt u nog een ruime vaste bergkast en een fraai toilet met hangend closet en fonteintje – een detail dat de luxe van deze woning onderstreept.

Maar het hoogtepunt? Het bijzondere dakterras met fraai uitzicht op de omgeving. Ingericht met sierbestrating, vaste plantenbakken en een houten overkapping, is dit de perfecte plek om te ontspannen, te dineren of gewoon het leven te genieten. Of u nu ’s ochtends uw koffie neemt of ’s avonds onder de sterren relaxeert – dit terras biedt onbeperkte mogelijkheden.

2e verdieping: de masterbedroom – een privédomein met uitzicht

Op de bovenste verdieping wacht u de masterbedroom, een indrukwekkende slaapkamer die haar naam meer dan waarmaakt. De gehele woonlaag is ingericht als een open ruimte met inloopkast, voorzien van een dubbele vaste kastenwand en openslaande deuren die leiden naar een klein balkon – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde ligt de open badkamer (2021), een echt hoogtepunt met een vrijstaand ligbad, ruime douche, toilet en meubel met dubbele wastafel.

De zichtbare houten draagbalken voegen een extra laag karakter toe, waardoor deze badkamer niet alleen functioneel, maar ook architectonisch bijzonder is.

Overige kenmerken: modern comfort in een historisch pand

Deze woning combineert oude charme met moderne technologie. Zo is de kelder/bergruimte onder de woning aanwezig, ideaal voor opslag of extra woonruimte. Alle verdiepingen zijn uitgerust met vloerverwarming (2021), terwijl de Remeha Calora Tower cv-ketel (2021) en de 6 zonnepanelen zorgen voor een energielabel A – duurzaam wonen zonder concessies aan comfort. De oorspronkelijk bouwjaar (1743) en de authentieke details zoals glas-in-lood en natuursteen maken dit huis tot een echte tijdloze juweel.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond en is vrij van erfpacht en canon. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking.

Wel is er achterstallig onderhoud bekend, waaronder sanering van de fundering en renovatieverplichtingen die zijn vastgelegd in de bestemmingswijziging voor dit pand. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat ingrijpende wijzigingen aan de gevel onderworpen zijn aan monumentenregels.

Wilt u deze unieke woning met uitzicht op het water bezichtigen? Neem dan contact op – deze kans komt niet vaak voor!