Hoogstraat 144-A

Een lichtdoorvlochten bovenetage vol karakter, midden in het bruisende hart van Vlaardingen

Stel je voor: een instapklaar appartement op eigen grond, waar het zonlicht door kantel-kiepramen en een lichtkoepel stroomt en elke ruimte in een warm, levendig daglicht badt. Dit 50 m² grote appartement (bouwjaar 1900) is recentelijk – in 2023 – volledig gerenoveerd en biedt met zijn energielabel A en eigen CV-installatie een uitstekende basis voor een duurzaam en comfortabel leven. Gelegen in het gezellige centrum van Vlaardingen, bent u binnen handbereik van winkels, uitgaansgelegenheden en uitstekende OV-verbindingen, terwijl uw fiets veilig in de eigen berging onder het pand rust.

Een ideale mix van stadsliefde en praktische voorzieningen – perfect voor starters die waarde hechten aan volle eigendom en een woning met karakter.

De speels ingedeelde etage is met zorg gerestaureerd en draait volledig rond de centrale woonkamer, waar het licht door de lichtkoepel en de kantel-kiepramen zo overvloedig is dat de ruimte zich groter voelt dan ze is. Slimme details als extra vloeroppervlakte voor lage opbergruimtes zorgen voor een optimale indeling, terwijl de nis als flexibele keukenaansluiting fungeert – u kunt deze naar eigen smaak inrichten. De ruime ventilatiemogelijkheden dankzij de roosters in de niet-bewegende kozijnen en de dubbele beglazing van de kunststof kozijnen garanderen een gezond binnenklimaat, zelfs bij wisselend weer.

Op het zuid-oost gerichte gedeelde balkon kunt u even ontsnappen aan de drukte van de dag. Hier geniet u van een rustige uitkijk over de omgeving, terwijl de frisse lucht en het zonlicht de perfecte afsluiting vormen op een dag vol activiteiten. Binnen vindt u een volledig betegelde sanitaire ruimte met alle gemakken: een stort- en handdouche, een wasmeubel met spiegel en verlichting, een zwevend toilet en een praktische wasmachineopstelling.

Alles is netjes en functioneel, zodat u direct kunt genieten van de moderne voorzieningen zonder concessies te doen aan het historische karakter van het pand.

De locatie spreekt voor zich: midden in het kloppende stadshart van Vlaardingen, waar levendigheid en gemak hand in hand gaan. Of u nu wilt genieten van de lokale cafés, winkels of de groene omgeving, alles is binnen een paar minuten te bereiken. De VvE is in oprichting, wat betekent dat u als eerste bewoner mee kunt helpen vorm te geven aan de toekomstige servicekosten en regels. Oplevering vindt plaats in overleg, zodat u precies weet wanneer u kunt verhuizen.

Belangrijke details

• Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn opgenomen in de koopovereenkomst, gelet op het bouwjaar 1900.
• Er geldt een niet-bewoningsclausule en een zelfbewoningsplicht.
• De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de Meetinstructie, waarbij verschillen door interpretatie of afrondingen niet volledig zijn uitgesloten.
• De beschrijving en impressies zijn bedoeld om een indruk te geven; alle informatie is onder voorbehoud.