Verheijstraat 84

Een sfeervolle benedenwoning uit 1937 in het hart van Vlaardingen – vol karakter, ruimte en rust

Stap binnen in deze charmante benedenwoning aan de Verheijstraat, waar de tijd stil lijkt te staan in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met een woonoppervlakte van circa 52 m² en een perceel van 99 m², biedt deze woning uit 1937 een unieke combinatie van sfeer, functionaliteit en buitenruimte – perfect voor wie een authentieke woonervaring zoekt zonder in te boeten op gemak. De semi-open keuken en woonkamer vormen het warmtecentrum, terwijl de noordgeoriënteerde achtertuin van 32 m² en de vrijstaande houten berging extra ruimte en privacy bieden.

Dankzij de gunstige ligging bij openbaar vervoer en uitvalswegen is deze locatie ook ideaal voor forenzen of gezinnen die de stad en omgeving willen verkennen.

De begane grond van deze woning is volledig toegankelijk en overzichtelijk – alle vertrekken liggen op één woonlaag, waardoor het dagelijks leven soepel verloopt. De sfeervolle woonkamer met voldoende natuurlijk licht is het uitgangspunt van de woning, waar je kunt genieten van de rustige omgeving. Achterin vind je een praktische semi-open keuken, direct verbonden met de woonruimte, en een ruime slaapkamer die uitnodigt tot ontspanning.

De badkamer met douche en wastafel rondt de indeling af, terwijl de moederhaard met radiatoren voor een gezellige verwarming zorgt. Hoewel het energielabel G aangeeft dat er verduurzamingspotentie zit, is het interieur en exterieur in redelijk onderhoudsstaat – een uitdaging voor wie graag zelf handen aan de slag wil.

Aan de achterzijde wacht een noordgeoriënteerde achtertuin van circa 32 m², waar je kunt genieten van de rust en privacy. De tuin is ideaal om buiten te zitten, te tuinieren of te ontspannen, terwijl de vrijstaande houten berging extra opslagruimte biedt voor alles wat niet binnen past. Parkeren is mogelijk op openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

Een locatie met alle voorzieningen en verbindingen

De Verheijstraat ligt in een rustige, groene wijk in Vlaardingen, waar gezinnen en forenzen eveneens hun plek vinden. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen en speeltuinen, terwijl het openbaar vervoer en de uitvalswegen de verbinding met de rest van de regio soepel maken. Of je nu dagelijks naar Rotterdam pendelt of gewoon van de nabijheid van alle voorzieningen wilt genieten – deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte: circa 52 m² | Perceeloppervlakte: circa 99 m²
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer)
• Erfpacht: eeuwigdurend met jaarlijkse canon van €144,-
• Verwarming: moederhaard met radiatoren
• Energielabel: G
• Fase 0-meting: uitgevoerd, met advies voor nader onderzoek (rapportage op verzoek in te zien)
• Advies: overweeg een eigen aankoopmakelaar voor begeleiding bij bouwkundige en juridische aspecten

Mogelijkheid tot gezamenlijke aankoop: In overleg kan ook de bovenwoning (Verheijstraat 82) worden aangekocht. Neem hiervoor contact op met de verkopende makelaar voor de specifieke voorwaarden.

Laat u verrassen door deze unieke woning – plan nu uw bezichtiging!

Wilt u deze charmante benedenwoning met haar rustige omgeving en praktische indeling zelf ervaren? Neem dan contact op via de Funda-advertentie om een afspraak te maken. Tijdens de rondleiding laten we u graag alle details zien en beantwoorden we al uw vragen. Wacht niet langer – deze woning is een unieke kans voor wie van karakter en ruimte houdt!