Messchaertplein 6

Een ruime, karaktervolle eensgezinswoning met sfeer, ruimte en een prachtige tuin – perfect gelegen aan de rand van het levendige Vlaardingen

Stelt u zich voor: een ruime woning van circa 124 m² met vijf slaapkamers, een diepe tuin van ruim 13 meter waar u de hele dag zon of schaduw kunt kiezen, en een centrale locatie waar u binnen no-time in het centrum bent. Deze woning biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook de mogelijkheid om uw eigen stempel op het huis te drukken – van de sfeervolle woonkamer met open haard tot de ruime vliering voor extra bergruimte. Met een lage jaarlijkse erfpachtbijdrage van slechts €47,- en een eeuwigdurende erfpacht hoeft u zich geen zorgen te maken over grondkosten. Een unieke kans om een woning met karakter en potentie te verwerven, in combinatie met de ouderdomsclausule.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De ruime ontvangsthal met vaste trap leidt u niet alleen naar de verdiepingen, maar biedt ook toegang tot de deels betegelde toiletruimte met hangend closet, trapkast en meterkast. Hier voelt u zich direct thuis, met een prettige verbinding naar de rest van de woning.

De sfeervolle woonkamer met zijn grote raampartijen en open haard is het ideale uitgangspunt voor gezellige avonden of ontspannen momenten. Vanuit deze ruimte loopt u direct door naar de L-vormige keuken, uitgerust met oven, keramische plaat en koelkast, en kunt u genieten van het uitzicht op de tuin. De bijkeuken met verwarming, verlichting en aansluitingen voor wasmachine en droger biedt niet alleen extra bergruimte, maar ook een praktische toegang tot de achtertuin.

De ruime achtertuin op het noordwesten is een echte parel van deze woning. Met een diepte van ruim 13 meter kunt u altijd een plekje vinden in de zon of de schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. Een sfeervolle overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden, terwijl de watertappunt en twee extra externe bergingen de tuin compleet maken. De tuin is niet alleen ideaal voor ontspannen, maar ook voor kinderen die veilig kunnen spelen of voor wie van tuinieren houdt.

Op de eerste verdieping vindt u de hoofdslaapkamer, een ruime kamer van ruim 18 m² met een eigen balkon, waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht. Aan de andere kant van de overloop ligt de werkkamer, een veelzijdige ruimte die perfect is voor thuiswerken, studeren of hobby’s. Naast deze ruimte bevindt zich een tweede slaapkamer van ruim 9 m², eveneens ruim en licht. De riante badkamer met ijsblauwe tegels, ligbad, douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel met verlichtbare spiegel, elektrische vloerverwarming en ventilatie is een echte oase van comfort.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en ingebouwde kasten. Deze kamers zijn eveneens ruim en licht, en bieden voldoende ruimte voor iedereen. De overloop met eigen wastafel en cv-ketel leidt u via een vliezotrap naar de vliering, een handige bergruimte voor koffers, kerstspullen en meer.

Deze woning is gelegen aan de rand van het centrum van Vlaardingen, waar u binnen minuten loopt naar winkels, gezellige cafeetjes en alle voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Metrostation Vlaardingen Centrum en belangrijke uitvalswegen zoals de A4 en A20 liggen om de hoek, waardoor u snel in Rotterdam of Hoek van Holland bent. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse voorzieningen zoals zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en theater De Stadsgehoorzaal. Gratis parkeermogelijkheden zijn in de buurt voldoende aanwezig.

Belangrijke details De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule. De oppervlakte van circa 124 m² is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten. De energielabel van deze woning is D. De eeuwigdurende erfpacht kent een vaste lage jaarlijkse bijdrage van €47,-.

Wilt u deze woning met karakter en potentie bezichtigen? Neem dan contact op met uw makelaar en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden.