Ternatestraat 16

Een sfeervolle, ruim opgezette woning waar comfort en gezelligheid samenkomen

Deze uitgebouwde woning biedt met maar liefst vier slaapkamers, een open haard in de woonkamer en een heerlijke woonkeuken aan de tuinzijde alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een fraaie open haard en een sfeervolle afwerking met spachtelputz wanden en plavuizen, terwijl de zonnige tuin met Japanse esdoorn en een royale houten berging het buitenleven compleet maakt. Met een woonoppervlakte van circa 116 m² en een diepe achtertuin van 8,45 meter is dit een woning waar sfeer en praktische ruimte perfect samengaan.

De woning verwelkomt u via een groene voortuin van circa 5 meter diep, waar sfeervolle bestrating en fraai aangelegde beplanting de toon zetten. Via de entree komt u in de hal, die direct een praktische diepe vaste kast onder de trap biedt. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de spachtelputz wanden, de plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en de opvallende open haard.

Hier vindt u ook de vaste kast voor de c.v.-combiketel, die het gehele huis verwarmt. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling.

Via de tussenhal bereikt u de toiletruimte, die is afgewerkt met lichte wandbetegeling, zwarte vloertegels en een modern zwevend toilet. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Deze keuken is voorzien van stijlvolle houtlook fronten, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, glazen afzuigkap en vaatwasser.

De aansluiting voor de wasmachine zit verwerkt in één van de kastjes, en sfeervolle inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting. Via zowel een dubbele als een enkele deur heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor het buitenleven naadloos aansluit op de binnenruimte.

De circa 8,45 meter diepe achtertuin is een waar genot, met bestrating, groene borders en een prachtige Japanse esdoorn als blikvanger. Achterin vindt u een royale houten berging van circa 3,28 x 2,40 meter, voorzien van elektra, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers verdeeld over de overloop. De grootste kamer meet 4,65/3,41 x 4,15 meter en valt op door de prettige lichtinval dankzij ramen aan beide zijden. Deze kamer beschikt bovendien over een inloopkast en een separate vaste kast, ideaal voor een comfortabele hoofdslaapkamer.

De drie kleinere slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met paneeldeuren, strakke wanden en praktische vaste kasten, en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of een fijne hobbyruimte. De keurige badkamer is voorzien van lichte wand- en vloerbetegeling en beschikt over een comfortabel ligbad en een dubbel wastafelmeubel.

Deze woning combineert historische charme met moderne voorzieningen. Gebouwd in 1951 en gelegen op 145 m² eigen grond, is de woning voorzien van HR++ beglazing in hard houten kozijnen en dubbel glas in de openslaande deuren van de keuken. Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd in 2025, en de c.v.-combiketel (Remeha Avanta uit 2013) wordt jaarlijks onderhouden. Met een energielabel C tot 19-06-2036 en een woonoppervlakte van circa 116 m² (gemeten volgens NEN2580) biedt deze woning een prettig woonklimaat.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A15 en A20. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook uitstekend bereikbaar. Kom zelf ervaren hoe prettig het is om hier te wonen en plan een bezichtiging in.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
• Oplevering: 10 weken na de door verkopers gekochte woning, doch uiterlijk 31-05-2027.
• Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C).
• Zelfbewoningsplicht: Geldt binnen de gemeente Vlaardingen vanaf 01-01-2023.
• Ouderdomsclausule: Standaard opgenomen in de koopakte.
• Notariskeuze: In principe bij de koper, met specifieke kostenregelingen bij keuze buiten een straal van 20 kilometer.
• Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.