Jacoba van Beierenstraat 12

Jacoba van Beierenstraat 12, Vlaardingen – Een 2-kamer hoekappartement met groen uitzicht en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een hoekappartement op de tweede woonlaag met een fijn balkon en een groen uitzicht dat je elke ochtend begroet. Dit 48 m² grote appartement in Vlaardingen is niet alleen een solide basis, maar ook een blank canvas waar jij zelf de sfeer en functionaliteit in kunt brengen. Met een nette badkamer, centrale ligging en een omgeving die zowel rust als gemak biedt, is dit de ideale plek voor wie zijn eerste eigen woning wil creëren – mits je bereid bent om met een frisse blik en wat moderniseringslust aan de slag te gaan.

Deze woning biedt een praktische en open indeling die perfect aansluit bij het leven zoals jij dat wilt inrichten. Op de begane grond vind je een centrale entree met brievenbussen, een trapopgang en een lift, waardoor toegankelijkheid geen probleem is. Daarnaast is er direct toegang tot de ruime privéberging in de onderbouw – een handige extra voor al je spullen die niet in de woning zelf passen.

Op de tweede woonlaag begint je eigen wereld. Direct na binnenkomst verwelkomt je een hal met meterkast en bergruimte, waar je al je dagelijkse benodigdheden kunt onderbrengen. De keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt volop ruimte voor een vernieuwing die helemaal bij jou past. Hier staat ook de 50-liter boiler (eigendom van de koper), die zorgt voor direct warm water. Wie weet wordt dit de plek waar je straks heerlijk kookt of waar je een moderne keuken met alle gemakken installeert.

De badkamer is al een hoogtepunt: netjes en modern afgewerkt met een ligbad, wastafelmeubel met spiegel, toilet en voldoende opstelruimte voor de wasmachine. Een ruimte die direct een warm en verzorgd gevoel geeft – en die je met een paar aanpassingen nog persoonlijker kunt maken.

Het hart van de woning is de hoekliggende woonkamer, die dankzij de uitstekende ligging overdag vol licht wordt gevuld. Met een vaste kast als basis kun je hier een sfeervolle woonruimte creëren die helemaal bij jouw stijl past – of je nu kiest voor een gezellige hoek met bank en tv, een open keukenblok of een werkkamer met uitzicht. De slaapkamer sluit naadloos aan en beschikt eveneens over een vaste kast, terwijl de openslaande deur rechtstreeks toegang geeft tot het balkon.

Hier geniet je van het groene uitzicht en de frisse lucht, een perfecte plek om te ontspannen of buiten te dineren.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de locatie. Gelegen in een goed onderhouden complex midden in een groene omgeving, voel je je direct thuis in een rustige wijk. Toch ben je verrassend centraal: op loop- of fietsafstand vind je winkels, bushaltes en de metro, terwijl de Heemtuin, Krabbeplas en Broekpolder binnen handbereik liggen. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen no-time op de A13 of A4, waardoor reizen naar Rotterdam, Den Haag of het omliggende gebied een stukje gemakkelijker wordt.

Belangrijke details

• Woningtype: 2-kamer hoekappartement (ca. 48 m²), gelegen op de tweede woonlaag.
• Financiële aspecten: Actieve VvE met een bijdrage van € 243,77 per maand (exclusief € 100,- voorschot stookkosten). Erfpachtcanon van € 68,07 per jaar, lopend tot 1 oktober 2060.
• Utiliteitsvoorzieningen: Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen boiler (50 liter, eigendom).
• Bijzonderheden: Privéberging in de onderbouw, ouderdomsclausule in de koopovereenkomst (woning ouder dan 20 jaar).
• Oplevering: In overleg.

Zie jij de mogelijkheden al? Met wat creativiteit en een handje werk kun jij van dit appartement een echte eigen plek maken – op een groene, centrale locatie waar je zowel kunt genieten van de rust als van de nabijheid van alle voorzieningen. Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel potentie heeft!