van Maerlantlaan 55

Wonen met comfort, duurzaamheid en ruimte onder de zon – en dat allemaal in een energieneutrale woning met tuin in het hart van Vlaardingen

Stel je voor: een energielabel A-woning waar je het hele jaar door geniet van vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen die je energievoorziening deels zelf regelen. Een praktische tussenwoning uit 1961 met 81 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een eigen tuin – ideaal voor starters, stellen of een klein gezin dat waarde hecht aan warmte, ruimte en een duurzame toekomst. Van Maerlantlaan 55 in Vlaardingen biedt precies dat: een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook slim ingericht en perfect gelegen voor dagelijkse voorzieningen, natuur en recreatie.

Deze woning is een meesterklasse in wooncomfort, waar iedere ruimte zijn eigen functie heeft zonder dat je je ooit te klein voelt. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning: hier past gemakkelijk een gezellige zithoek, een eethoek en zelfs een thuiswerkplek als je dat wilt. Op de eerste verdieping vind je twee flexibele kamers – perfect als slaapkamers, maar net zo geschikt als hobbyruimte, logeerkamer of extra werkplek.

De praktische indeling maakt het wonen licht en luchtig, terwijl de vloerverwarming op de gehele begane grond en de elektrische vloerverwarming in de badkamer (gecombineerd met een design radiator) voor een onweerstaanbaar aangename warmte zorgen. En dan is er nog de airconditioning in alle ruimtes – ideaal voor de zomer, maar ook voor wie graag een stabiel binnenklimaat houdt, ongeacht het weer buiten.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de energieneutrale aanpak: de zonnepanelen leveren niet alleen stroom voor de airconditioning, maar dragen ook bij aan het lage energieverbruik van de gehele woning. Dat betekent lagere energiekosten en een milieuvriendelijk wonen zonder concessies te doen aan comfort. Bovendien biedt de woning extra uitbreidingsmogelijkheden: met de juiste vergunningen en toestemming kun je in de toekomst een extra verdieping realiseren, waardoor je de woning kunt aanpassen aan jouw groeiende wensen.

Buiten is het net zo aantrekkelijk als binnen. De fijne tuin nodigt uit om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. En dan is er nog de praktische ligging van Van Maerlantlaan 55: alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik. Huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapeut zijn op loopafstand, evenals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang.

Voor natuurliefhebbers is de omgeving een parel: een natuurgebied met zwemmeer ligt vlakbij, en op 10 minuten fietsen bereik je het uitgestrekte Broekpolderpark, waar je kunt wandelen, fietsen, klimmen of genieten van de vrij rondlopende bizons. Wie het rustiger wil aan doen, kan terecht bij de biologische boerderijen in de buurt voor verse lokale producten, of een bezoek brengen aan de golfbaan en restaurants in de omgeving.

De bereikbaarheid is eveneens top: met bushaltes in de nabijheid en metrostation Vlaardingen West (met verbindingen naar Schiedam en Rotterdam) ben je snel overal. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende steden zijn goed bereikbaar, zodat je zowel voor het werk als voor vrije tijd flexibel bent.

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan de ouderdoms- en asbestclausule. De mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren is onder voorbehoud van vergunning en toestemming. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht met een VvE-bijdrage van € 15,00 per maand. De servicekosten bedragen € 10,00 per maand. De woning is niet onder erfpacht en heeft eigen grond.

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan nu een bezichtiging van deze energiezuinige, comfortabele en volop uitgeruste woning in Vlaardingen – een plek waar je meteen thuis voelt, met alles wat je nodig hebt en nog veel meer.