Kortedijk 94

Welkom in uw nieuwe thuis: een energielabel A eengezinswoning met ruime 113 m² woonoppervlakte, gelegen in de kindvriendelijke wijk De Oostwijk op steenworp afstand van het levendige centrum van Vlaardingen. Hier vindt u alles wat een moderne gezinswoning moet hebben: een lichte, open woonkamer van 25 m², drie (of gemakkelijk vier) slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage – een zeldzame luxe in deze centrale omgeving. Bovendien staat u met deze woning op eigen grond, waardoor u volledig vrij bent in uw plannen. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een perfecte uitvalsbasis naar het centrum, de A4 en A20, of zelfs het strand van Hoek van Holland.

Deze woning is instapklaar en volop licht, met een strakke, moderne indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezinsleven. Begane grond biedt een ruimtevol ontvangstgebied: na het parkeren in de afgesloten parkeergarage (met een maandelijkse VvE-bijdrage van €28,75) stapt u direct in een keurige entree met garderoberuimte, toilet met handwasbak en een praktische meterkast. De open keuken aan de voorzijde is een echte kookplezier: voorzien van granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 1,5-spoelbak. De keuken sluit naadloos aan op de zonnige tuingerichte woonkamer (25 m²), waar u met een kop koffie kunt genieten van de privacy en groen aan de achterzijde.

De hele begane grond is voorzien van fraai eiken parket, en een trapkast biedt extra opbergruimte. Via de achterdeur stap u direct naar buiten, waar u in de middag- en avonduren kunt genieten van de zon op het westen – perfect voor een gezellig buitenleven onder zonwering. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande stenen berging van circa 6 m² met elektra, ideaal voor tuinbenodigdheden of extra opslag.

Op de eerste etage vindt u drie slaapkamers die gemakkelijk te transformeren zijn naar vier, afhankelijk van uw wensen. Slaapkamer 1 (bijna 14,5 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste schuifwandkast, terwijl slaapkamer 2 (nu 18 m², maar voorheen twee kamers van circa 9 m²) aan de achterzijde ligt en dankzij twee dakramen volop licht krijgt. Deze kamers kunnen eenvoudig weer in twee gescheiden slaapkamers worden omgezet. De ruime badkamer (5 m²) is een echte highlight: met een douchecabine, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, opstelling voor wasmachine, designradiator en tegels tot het plafond, inclusief mechanische afzuiging.

De overloop biedt toegang tot de tweede etage, waar de grote zolderverdieping wacht met een gedeeltelijk plat dak – ideaal om uit te bouwen tot een extra slaapkamer of andere ruimte. Nu is hier een open ruimte van 17 m² met opstelling voor de cv-combiketel en een dakraam, terwijl slaapkamer 3 (11 m²) aan de voorzijde ligt en voorzien is van een dakraam en wastafel.

Deze woning ligt in De Oostwijk, een geliefde wijk aan de rand van het centrum van Vlaardingen, waar u binnen no-time midden in het winkels- en restaurantleven staat. Scholen, speelvoorzieningen, het stadspark ‘t Hof en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand, en met de fiets bent u in 10 minuten op het metrostation Vlaardingen Oost – vanwaar u in 15 minuten in Rotterdam bent of in 15 minuten op het strand van Hoek van Holland. De A4 en A20 liggen eveneens op korte afstand, zodat u snel in Rotterdam, Den Haag of Delft bent. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan centrale ligging zonder de drukte, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning is gebouwd in 1978, maar is volledig geïsoleerd en beschikt over het energielabel A – een garantie voor een comfortabel en duurzaam thuis. Huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, locatie en instapklaar comfort.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE-bijdrage parkeergarage: €28,75 per maand.
• Meetmethode: De woonoppervlakte van 113 m² is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie.
• Koopovereenkomst: Komt pas tot stand na ondertekening van de schriftelijke overeenkomst.
• Toelichtingsclausule: Deze beschrijving is vrijblijvend en vormt geen aanbieding of offerte.