Spoorsingel 155-A

Een licht, ruim en verzorgd appartement in Vlaardingen-Oostwijk – uw ideale startpunt

Stel u voor: een luchtig 3-kamerappartement op de eerste verdieping, waar daglicht door de ruimte stroomt en groen uitzicht u elke dag verwelkomt. Deze woning van 60 m² woonoppervlakte biedt verrassend veel comfort – van een lichte woonkamer van bijna 19 m² met karakteristieke glas-in-looddeuren tot een separate Bruynzeel keuken en een fijn balkon van 3 m² aan de achterzijde. Met doorlopende laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een moderne Vaillant cv-combiketel uit 2021 is dit een appartement dat zowel sfeer als functionaliteit combineert.

Een verzorgde basis waar u uw eigen stempel op kunt drukken – en dat op eigen grond, in een locatie waar u snel bent in het centrum, het Van Hogendorpkwartier en de metro.

De entree van de woning opent zich in een ruime hal met ingebouwde plafondverlichting, waar u direct de sfeer van het appartement voelt. Vanaf hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken, inclusief de praktische berging van 10 m² in de onderbouw van het complex. De woonkamer is het hart van deze woning: een luchtige ruimte van bijna 19 m² met een groot raam dat vrijwel de gehele breedte beslaat.

Hierdoor valt overvloedig daglicht binnen, en geniet u van een mooi groen en vrij uitzicht dat de ruimte open en verzorgd doet aanvoelen. De dubbele deuren met glas-in-lood voegen karakter toe en bieden toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, waar u direct de rust van de omgeving opmerkt.

De hoofdslaapkamer van ruim 11,4 m² is voorzien van twee praktische vaste kasten en een groot raam dat voor een prettige lichtinval zorgt. Vanuit deze kamer bereikt u direct de netjes uitgevoerde badkamer, geheel betegeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Vaillant cv-combiketel uit 2021, die voor verwarming en warm water zorgt.

Aan de voorzijde sluit de tweede slaapkamer van bijna 10 m² aan**,** voorzien van glasvliesbehang en een vaste kast. Deze ruimte is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar dankzij zijn goede afmetingen ook perfect als werk- of studeerkamer.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de separate Bruynzeel keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, en de ingebouwde plafondverlichting zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken bereikt u direct het balkon van 3 m², een fijne plek om met mooi weer buiten te zitten en te genieten van het groene uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

Daarnaast is er een separate toiletruimte met staand toilet en ingebouwde plafondverlichting, compleet met een meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar.

De locatie van dit appartement is uitermate gunstig. Gelegen aan de rand van de Oostwijk, bent u met een handomdraai in het centrum van Vlaardingen of het Van Hogendorpkwartier. Ook metro- en busstation Vlaardingen Oost zijn gemakkelijk bereikbaar, en via de nabijgelegen A4 en A20 rijdt u snel richting Rotterdam en de omliggende steden. Een ideale mix van rust en bereikbaarheid – precies wat u zoekt als starter of als u waarde hecht aan een centrale ligging met groene omgeving.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is onderdeel van een complex met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waarvoor u maandelijks een bijdrage van € 171,28 betaalt. Het appartement heeft een energielabel F en is gebouwd in 1950.

Let op: er is een ouderdomsclausule van toepassing. De oplevering vindt plaats in overleg en kan snel plaatsvinden.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee – deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid of volledigheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.