Holysingel 252

Een adembenemend 3-kamerappartement met uitzicht over Holy-Zuid – waar licht, ruimte en groen samenkomen

Stel je voor: hoog in de lucht, op de 9e verdieping, geniet je van een vrij uitzicht over de Broekpolder en de tennisvelden van Holy-Zuid, terwijl je in een ruim 3-kamerappartement van ca. 97 m² woont. Dit voormalige 4-kamerappartement, omgebouwd tot een lichtdoorstroomde woonruimte, combineert moderne gemakken met een prachtige ligging – op loopafstand van winkelcentrum De Loper en met uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar generousse indeling, maar ook door het zuidwestelijke balkon dat uitnodigt tot ontspannen in de zon.

Een woonervaring op maat van comfort en stijl

De centrale entreehal op de begane grond, voorzien van brievenbussen en een afgesloten toegang, leidt je naar de lift die je naar de 9e verdieping brengt. Daar wacht een tochtportaal dat overgaat in een hal met vaste kast en meterkast, waar ook een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is ingericht – een praktische oplossing die direct na de entree al ruimtelijk comfort biedt.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer van ca. 30 m², gelegen aan de balkonzijde en voorzien van een PVC-vloer in eikenlook en glad gestucte wanden. Het deels verlaagde plafond met ingebouwde verlichting creëert een gezellige sfeer, terwijl de praktische kastenwand voldoende opslagruimte biedt. Via een brede deur bereik je het zuidwestelijke balkon van bijna 9 m², verdeeld in een zit- en zeemgedeelte – een perfecte plek om te genieten van het vrije uitzicht over de groene omgeving.

De woonkamer is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging tot samenkomsten, met voldoende ruimte voor zowel dagelijkse activiteiten als gezellige avonden.

Aansluitend vind je de moderne woonkeuken van bijna 10 m², uitgevoerd in een hoekopstelling met witte greeploze fronten en een houtlook aanrechtblad dat warmte en naturaliteit toevoegt. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, apothekerskast, heteluchtoven en stoomoven. Ook de Vaillant HR-cv-combiketel uit 2014 is hier geïntegreerd, wat zorgt voor efficiënte verwarming en warm water.

Een galerij scheidt de keuken van de woonkamer, maar doet niets af aan het gevoel van ruimte.

De hoofdslaapkamer van 18 m², eveneens aan de balkonzijde gelegen, biedt privacy en rust met zijn kastenwand voor voldoende opslag. De tweede slaapkamer van 14 m², aan de galerijzijde, is eveneens voorzien van een kastenwand – ideaal voor een kantoor, gastenkamer of extra slaapruimte. Beide kamers zijn ruim genoeg om je persoonlijke sfeer te creëren, zonder dat je hoeft in te boeten op functionaliteit.

Afsluitend vind je de vergrote badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met massagedouche, een separaat ligbad, wastafel, spiegelkast en handdoekradiator. De aansluiting voor de wasmachine maakt het onderhouden van de woning eenvoudig, terwijl het systeemplafond met ingebouwde verlichting voor een modern en verzorgd uiterlijk zorgt. Deze badkamer is niet alleen ruim, maar ook een oase van comfort waar je dagelijks kunt ontspannen.

Praktische voorzieningen en een locatie vol mogelijkheden

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen uit 2006 met HR++ dubbele beglazing, wat zorgt voor energiezuinigheid en geluidsisolatie. Met een energielabel C en een bouwjaar uit 1970 biedt deze woning een mix van karakter en modernisering. Eigen grond is niet aanwezig, aangezien de woning gelegen is op erfpachtgrond met een recht tot en met 15 maart 2065. De jaarlijkse canon bedraagt € 94,39.

De Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor het onderhoud van het complex, waarbij je maandelijks € 283,91 bijdraagt. De oplevering vindt plaats in overleg, met de mogelijkheid van korte termijn oplevering indien gewenst. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, wat zeker de moeite waard is om te bespreken met je aankoopmakelaar.

De berging van bijna 9,5 m², gelegen op de 1e verdieping van het complex, biedt voldoende ruimte voor seizoensspullen, sportbenodigdheden of andere bergbehoeften.

Een locatie waar je graag woont – en waar alles binnen handbereik is

De ligging van dit appartement is uitermate gunstig. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Loper, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen en meer. Ook het openbaar vervoer, waaronder bus en tram, is direct in de omgeving bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk door de stad kunt reizen. Voor wie met de auto reist, zijn de A4, A20 en A15 in de nabijheid, waardoor omliggende steden zoals Rotterdam en Den Haag binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 97 m²
• Bouwjaar: 1970
• Energielabel: C
• Kunststof kozijnen: uit 2006 met HR++ dubbele beglazing
• Erfpachtgrond: recht tot en met 15 maart 2065, jaarlijkse canon € 94,39
• VvE-bijdrage: € 283,91 per maand
• Oplevering: in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk
• Ouderdomsclausule: opgenomen in de koopovereenkomst

Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging. Deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. Alle gegevens dienen als uitnodiging tot onderhandeling.