Lepelaarsingel 134

Een zonnig, ruim 4-kamer appartement in het hart van Holy – perfect voor wie van comfort, privacy en een uitstekende ligging houdt

Stel je voor: een keurig onderhouden, gelijkvloerse 4-kamer appartement op de 5e woonlaag met lift, waar de zon ’s avonds lang over het zonnige westen gerichte balkon schijnt en je van het rustige uitzicht kunt genieten. Met een ruime woonkamer van 27 m², drie slaapkamers en een eigen bergingbox ben je hier helemaal voor jezelf – zonder lastige trappen of rommelige gemeenschappelijke ruimtes. En dan die praktische ligging: midden in de geliefde wijk Holy, op loopafstand van winkelcentrum De Loper en met directe bus- en tramverbindingen naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Dit is een woning die niet alleen functioneel is, maar ook volledig ingericht en klaar om in te trekken – met een moderne keuken, een frisse badkamer en een ontspannen sfeer die direct aanvoelt als thuis.

Een woning die je meteen kunt bewonen

Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas, goed geïsoleerd en keurig afgewerkt – een combinatie die zorgt voor een prettige woonklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De ruime ontvangsthal (met een modern betegeld toilet dat pas in 2024 vernieuwd is) biedt voldoende ruimte voor schoenen, jasjes en de meterkast, terwijl de galerijzijde met de keuken en slaapkamer extra licht en ruimte creëert. De keuken is een praktische hoekopstelling met alle gemakken: een keramische kookplaat op glas, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron.

Ook de elektrische boiler voor warm water (huur) en de wasmachine-aansluiting zijn aanwezig, zodat je direct kunt genieten van een volledig functionele keuken.

Via een ruime overloop bereik je de drie slaapkamers: een lichtdoorstroomde kamer van 11,5 m² aan de galerijzijde en twee rustige slaapkamers van elk 9 m² aan de achterzijde, allemaal voorzien van houtlook laminaatvloer. De keurige badkamer met douchehoek, wastafelmeubel (met spiegel en kast) en betegeling in grijs/wit is niet alleen functioneel, maar ook fris en modern. En dan dat heerlijke balkon – een echte pluspunt om ’s avonds met een glas wijn te genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving.

Praktisch wonen met alle gemakken

Het appartement maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren (VvE), wat betekent dat het complex goed onderhouden wordt en je je geen zorgen hoeft te maken over grote reparaties. Je parkeert veilig op het afgesloten eigen parkeerterrein en hebt bovendien een eigen bergingbox van circa 6 m² in de onderbouw. De servicekosten zijn transparant: je betaalt €237,26 per maand (exclusief het €80 voorschot voor de blokverwarming) en €17,27 per maand voor de huurboiler.

De woning staat op langdurige vaste lage erfpacht (€100,29 per jaar tot en met 31 maart 2064), wat zekerheid biedt voor de toekomst.

Een ideale locatie met alles op loop- en fietsafstand

De ligging in De Nieuwe Vogelbuurt (Holy) is geweldig: je bent binnen no-time in winkelcentrum De Loper, waar je alles vindt van supermarkten tot specialisten. Voor een snelle verbinding met de rest van de regio kun je gebruikmaken van de bus- en tramlijnen of de nabijgelegen A20 en A4, waarmee je binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland bent. Wil je even ontsnappen aan de stad?

Dan is natuurgebied De Broekpolder op fietsafstand – perfect voor wandelingen of fietstochten. Ook kinderboerderij Holywood en het groen- en recreatiegebied Midden Delfland liggen in de buurt, zodat je altijd kunt genieten van de buitenlucht.

Belangrijke details

• Woningtype: Gelijkvloers 4-kamer appartement op de 5e woonlaag met lift.
• Woonoppervlakte: 85 m² (gemeten conform de NEN2580-meetinstructie).
• Bouwjaar: 1964.
• Centrale verwarming: Ja, inclusief elektrische boiler voor warm water (huur).
• Ouderdomsclausule: Van toepassing vanwege de leeftijd van het complex.
• Oplevering: In overleg.
• Koopovereenkomst: Komt pas tot stand na ondertekening van de schriftelijke overeenkomst.
• Toelichtingsclausule: De gegeven informatie is vrijblijvend en vormt geen aanbieding of offerte.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, ligging en comfort.