Kornoeljedreef 24

Een royale, gemoderniseerde 5-kamer woning met eigen grond, zonnige tuin aan het water en alle gemakken van thuis

Stelt u zich voor: een ruime, lichtdoorstroomde eengezinswoning met eigen grond en een sfeervolle achtertuin aan het water, waar u kunt genieten van de zon en de rust van een kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning, gebouwd in 1976 maar volledig gemoderniseerd, biedt met zijn 136 m² woonoppervlakte en 460 m³ inhoud voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de energielabel C en 12 zonnepanelen zorgen voor een verantwoorde levensstijl. Met een royale woonkamer van 43 m², een moderne open keuken en vier slaapkamers – waaronder een hoofdslaapkamer van 17 m² met balkon – is deze woning een echte allrounder.

En dan die zonnige tuin van 60 m², waar u kunt ontspannen aan het water of uw auto veilig kunt parkeren op het eigen erf.

De begane grond begroet u met een vernieuwde entree, waar een royale hal van 9 m² met moderne voordeur, garderobekast en meterkast direct een warm en functioneel gevoel geeft. Aan de achterzijde opent de woonkamer zich als een zonovergoten ruimte van 43 m², waar de parketvloer en gestucte wanden een strakke, tijdloze uitstraling creëren. Via de grote ramen geniet u van een vrij uitzicht op het groen en de aangrenzende waterpartij, terwijl het doorvoer in het plafond ruimte biedt voor een toekomstige haard of kachel.

Achterin de woonkamer sluit de grootse, greeploze hoekkeuken aan, waar u kunt koken met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, hete-luchtoven, koelkast en 4-laden vriezer. De composiet aanrechtblad en ruime laden- en kastruimte maken van deze keuken een echte werkplek.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met grote inloopkast, waar u kunt opbergen wat u niet direct nodig heeft. Aan de voorzijde vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 9 m², terwijl de hoofdslaapkamer van 17 m² over de volle breedte van de woning ligt en toegang biedt tot het brede balkon van bijna 8 m². Hier kunt u genieten van de rust en het uitzicht, terwijl de kastenwand voldoende opslagruimte biedt.

De moderne badkamer met witte betegeling en inloopdouche is voorzien van een thermostaatkraan, breed wastafelmeubel, zwevend tweede toilet en elektrische vloerverwarming – alles voor een luxe badervaring.

De tweede verdieping biedt met zijn overloop/zolder en natte ruimte extra functionaliteit. Hier vindt u aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de HR-cv-ketel uit 2023 voor verwarming en warm water. De bergruimte in de schuine dakvlakken en het dakraam maken deze ruimte ideaal voor opslag, terwijl de royale zolderkamer van 26 m² met twee dakramen en een vliering een extra slaapkamer of kantoor kan worden. Dankzij de nokhoogte van 3,5 meter voelt deze ruimte extra luchtig en ruim aan.

De tuin is een echte parel van deze woning. Aan de zuidwestelijke kant ligt een zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep en 6 meter breed, waar u kunt genieten van het terras aan het water. Via twee houten trappetjes bent u direct bij de waterkant, en het elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Aan de voorzijde is de voortuin van 6 meter diep verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor parkeren op eigen erf. Daarnaast is er een ruime berging van 7 m² voor al uw spullen.

Deze woning ligt in een rustig woonerf, waar kinderen veilig kunnen spelen dankzij de speelgelegenheid in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u scholen, winkelcentrum De Loper, stadsboerderij Holywood en de recreatiegebieden Broekpolder en Midden-Delfland. Het is een ideale locatie voor gezinnen die waarde hechten aan gemak, groen en water.

Belangrijke details

Deze woning wordt op eigen grond aangeboden en is gelegen op een perceel van 158 m². De oplevering vindt plaats in overleg, met een indicatie december 2026. De woning is voorzien van dakisolatie, volledig dubbel glas en deels HR++ beglazing, evenals 12 zonnepanelen (aangeschaft op basis van huurkoop). De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, en de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd. De houten kozijnen zijn volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR++.

In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij het bezichtigen – deze behartigt uw belangen. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid of volledigheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot onderhandeling.