Camphuysenstraat 24

Een verrassend ruime, lichte en energiezuinige eengezinswoning in het gezellige Vleuten

Met een energielabel A, een zonnige achtertuin en een instapklare indeling, biedt deze 5-kamer woning alles voor comfortabel woonplezier. De woning is verduurzaamd met dak-, muur- en vloerisolatie, voorzien van 10 zonnepanelen en heeft een ruime werkzolder voor extra ruimte. De ligging is ideaal, met gratis parkeren in de wijk en alle voorzieningen op loopafstand.

Ruime en lichte woonkamer met tuinverbinding

De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De PVC vloer loopt drempelloos door, waardoor de ruimte een strakke uitstraling heeft. Aan de tuinzijde vind je een fijne eethoek met directe toegang naar de achtertuin, perfect voor gezellige maaltijden in de buitenlucht. De halfopen keuken is verzorgd en functioneel, met een inductiekookplaat, combi-oven en voldoende werk- en kastruimte.

Praktische indeling op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde fungeert momenteel als wasruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden

De zolderverdieping is een echte aanwinst, met een grote open ruimte en dakkapellen aan voor- en achterzijde. Deze ruimte is ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer, hoewel deze niet als woonoppervlak is meegenomen vanwege de lagere plafondhoogte (195 cm). De zolder heeft vloerverwarming en kunststof dakkapellen voor extra comfort.

Gezellige tuin en praktische berging

De achtertuin ligt op het westen en geniet de hele middag en avond van de zon. Met bestrating, gazon en bloemborders biedt het voldoende ruimte voor een loungehoek en eettafel. Achterin staat een ruime berging met extra opbergruimte, en er is een achterom voor extra privacy. De voortuin is een lekker plekje om ’s morgens in de zon te genieten.

Ideale ligging in het groene Vleuten

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen en een dorpse sfeer. Winkels, scholen, speeltuinen en horeca zijn allemaal op loopafstand.

Station Vleuten is slechts 7 minuten lopen, waardoor je snel in Utrecht bent, en de A2 en A12 liggen om de hoek voor een snelle verbinding met de Randstad.

Ben je geïntrigeerd? Plan dan snel een bezichtiging via je (NVM) makelaar of vraag een afspraak aan via Funda. Deze woning is gunning aan verkoper, dus haast je niet te laat te zijn!