Prins Hendrikweg 49

Een charmant karakterhuis met ruimte voor groei

Op een rustige straat in het gezellige Vleuten staat deze karakteristieke woning uit circa 1900, die met zijn ruime perceel van 287 m² en uitbreidingsmogelijkheden tot 125 m² volop ruimte biedt voor je woonwensen. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², drie slaapkamers, een complete badkamer en een geïsoleerde, elektrisch verwarmde werkruimte van 16 m² in de tuin, combineert deze woning sfeer, functionaliteit en toekomstperspectief. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis ook geschikt voor gelijkvloers wonen.

Woonkamer en keuken: het hart van het huis De ruime woonkamer vormt het centrum van de woning, met grote ramen die voor voldoende daglicht zorgen en een uitnodigende sfeer creëren. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, terwijl de open verbinding met de keuken een prettige doorstroom creëert. De keuken biedt toegang tot de tuin en de bijkeuken, waar de wasmachine en cv-installatie zijn ondergebracht.

Praktische begane grond met mogelijkheden Naast de woonkamer bevindt zich op de begane grond een slaapkamer van circa 11 m², die perfect is voor gelijkvloers wonen of als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook de badkamer met douche en wastafel en een apart toilet bevinden zich op deze verdieping, waardoor het huis ideaal is voor iedereen die comfort en toegankelijkheid waardeert.

Twee slaapkamers onder de kap Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers met een speelse indeling te vinden zijn. Dankzij de schuine kap zijn deze ruimtes geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van je behoeften.

Een diepe tuin met extra ruimte Het ruime perceel van 287 m² biedt een diepe achtertuin op het noordwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich de multifunctionele werkruimte van 16 m², die geïsoleerd en elektrisch verwarmd is, en een praktische berging van 13 m². Deze ruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, een atelier of hobbyruimte.

Vleuten: rustig wonen met alles voor de deur De woning ligt in een rustige straat, omgeven door de historische dorpskernen van Vleuten, De Meern en Haarzuilens, terwijl het moderne Leidsche Rijn op korte afstand ligt. Voor recreatie zijn het Máximapark, de Haarrijnseplas en Kasteel de Haar dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Vleuten ligt op loopafstand en brengt je binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal, terwijl de A2 en A12 binnen 5 minuten bereikbaar zijn. Hier woon je rustig en dorps, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bel ons voor een bezichtiging Wil je deze charmante woning met al zijn mogelijkheden zelf bekijken? Maak snel een afspraak voor een rondleiding. Bel ons op 030-2368484.