Alendorperweg 85

Vrijstaand wonen in het hart van het Máximapark – waar groen, ruimte en luxe elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaande woning van ca. 200 m², omgeven door een ruim perceel van 4.680 m² midden in het uitgestrekte Máximapark, een van de grootste stadsparken van Nederland. Hier woont u niet alleen in een oase van groen, maar ook met alle vrijheid die een eigen terrein biedt – of u nu dromt van een badhuis met zwemvijver, ruimte voor dieren of gewoon van een tuin die zich uitstrekt tot aan de horizon. Deze woning, gebouwd in 1973, combineert vijf slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer op de begane grond) met een stalgebouw van ca. 50 m², een inpandige garage en een volgroeide tuin vol volwassen bomen, gazon en een rustgevende vijver.

Een unieke locatie waar u midden in de natuur woont, zonder afstand te doen aan de voorzieningen van de stad.

De beganegroond biedt een sfeervolle entree met een verzorgde hal, waar een trapopgang en een toilet met fontein direct de indruk van ruimte en stijl versterken. Glazen deuren openen de woonkamer naar buiten, waar een open haard het middelpunt vormt en een glazen schuifdeur het groen van het Máximapark letterlijk binnenhaalt. Aan de achterzijde sluit de moderne keuken aan, voorzien van een inductiekookplaat en met zicht op de voortuin.

Maar het hoogtepunt van deze verdieping is het volwaardige slaapgedeelte: een ruime slaapkamer met eigen badkamer (uitgerust met ligbad en inloopdouche) en een apart toilet. Via een glazen schuifdeur heeft deze kamer direct toegang tot de tuin, waardoor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen een absolute mogelijkheid is.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en drie aan de achterkant, alle met uitzicht op de tuin en het eigen terrein. De drie achterkamers hebben zelfs toegang tot een balkon, zodat ook hier het buitenleven onmiskenbaar deel uitmaakt van de woonervaring. Twee badkamers – een met bad en fontein, de andere met douche, toilet en fontein – zorgen voor extra comfort en privacy.

Het terrein is een echte parel: een volgroeide tuin met volwassen bomen, gazon, borders en een vijver biedt rust en ruimte om te genieten. De ruime oprit met toegangshek leidt naar de woning en de inpandige garage, die plaats biedt aan twee auto’s. Aan de achterzijde ligt een zuid-west georiënteerd terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, perfect voor zomeravonden onder de sterren.

En dan is er nog het stalgebouw – een vrijstaande constructie van ca. 50 m² met meerdere stalruimten, een overdekte voorzijde en een omheinde buitenruimte. Of u nu paarden houdt, een werkplaats wilt inrichten of gewoon extra opslagruimte zoekt: dit perceel biedt volop mogelijkheden.

Deze woning ligt in het Máximapark, een uniek stadspark met bijzondere plekken zoals de Vlinderhof en de Japanse Tuin, en op loopafstand van historische Castellum Hoge Woerd. Tegelijkertijd bent u met de auto in vijf minuten bij de A2 en A12, en liggen winkelcentra Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum, scholen, sportvoorzieningen en het Antonius Ziekenhuis in de directe omgeving. Stations Vleuten en Utrecht-Terwijde zijn eveneens dichtbij, en de binnenstad van Utrecht is met de fiets of auto snel bereikbaar.

Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust van het groen en de bereikbaarheid van de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte: ca. 200 m² (inhoud ca. 992 m³)
• Externe bergruimte: ca. 50 m² (stal)
• Overige inpandige ruimte: ca. 54 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m²
• Perceeloppervlakte: 4.680 m²
• Energielabel: C
• Bij de verkoop van de woning zijn geen verkoopvragenlijsten aanwezig.
• In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• In overleg kan meer grond worden aangekocht. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.