Bundelzwam 75

Een ruime, instapklare gezinswoning in hartje Vleuterweide – waar ruimte, comfort en een kindvriendelijke buurt samenkomen

Stel je voor: een ruime tussenwoning van 124 m² met vijf slaapkamers, een diepe achtertuin van circa 15 meter en een ligging in een van de meest gewilde wijken van Vleuten. Deze woning aan de Bundelzwam 75 is niet zomaar een thuis, maar een praktische en moderne oase voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, duurzaamheid en een veilige, groene omgeving. Met recente vernieuwingen, een volledig ingerichte keuken en een tuin die vrijwel de hele dag zon of schaduw biedt, is dit de plek waar comfort en leefbaarheid samenkomen.

Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en licht deze woning is. De hal leidt naar een moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. De lichte woonkamer straalt met zijn kunststof achterpui met triple glas (2024), die niet alleen voor uitstekende isolatie zorgt maar ook zorgt voor een overvloed aan daglicht en een aangename leefruimte. Wie hier staat, voelt zich direct thuis in een ruimte die zowel functioneel als sfeervol is.

De open keuken is een echte kookliefhebber’s droom: compleet uitgerust met inbouwapparatuur van topmerken, waaronder een Miele combi-oven (2022), een AEG vaatwasser (2022), een AEG afzuigkap (2022) en een Pelgrim inductiekookplaat. Ook een koelkast en vriezer zijn aanwezig, zodat alles binnen handbereik is tijdens het bereiden van maaltijden. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor deze ruimte perfect is voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping wacht een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van twee dakkapellen met elektrische rolluiken en een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Wie hier slaapt, geniet van voldoende privacy en licht. Daarnaast is er een volledig uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – alles in een volledig betegelde afwerking voor een hygiënisch en modern gevoel.

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning in totaal vijf slaapkamers telt – ideaal voor gezinnen met kinderen of wie later uitbreiding plant. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en een Intergas HRE cv-ketel uit 2024, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Via een vlizotrap is de handige bergvliering bereikbaar, perfect voor extra opslagruimte of als speelplek voor kinderen.

Buiten wordt het ook niet minder: de circa 15 meter diepe achtertuin, gelegen op het noorden, biedt vrijwel de hele dag zon of schaduw – een zeldzaam voordeel in een tuin die zo diep is. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, waar fietsen, speelgoed en tuingereedschap veilig opgeborgen kunnen worden. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van duurzame verbeteringen, zoals HR++ beglazing, triple glas, een nieuwe kunststof achterpui en een recente cv-installatie.

Een ideale woonomgeving voor gezinnen Deze woning ligt in de populaire wijk Vleuterweide, een groene, veilige en kindvriendelijke buurt waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Vleuterweide op korte afstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het prachtige Máximapark, dat vrijwel om de hoek ligt en volop mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen, sporten of ontspannen. Dankzij station Vleuten, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 zijn zowel Utrecht als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.

Kortom: een ruime, goed onderhouden en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning is geen eigendom maar wordt verhuurd in erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,- per maand en de servicekosten zijn € 10,- per maand. De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht.

De aansluiting op de riolering is niet aanwezig en de aansluiting op het riool is niet aanwezig. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en er is geen asbest aanwezig.

De fundering is in goede staat en er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld. De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.