Dwergbieslaan 70

Een royale, instapklare woning in het groene Vleuterweide – De Rietvelden

Stel je voor: een sfeervolle woning van 163 m² met vijf slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en alle comfort van nu binnen handbereik. Deze woning straalt ruimte, licht en rust uit, met een hoge, lichte entree die direct een luxe gevoel geeft. Dankzij de ideale ligging nabij het station en winkelcentrum Vleuterweide, is alles wat je nodig hebt binnen bereik. Een huis waar je meteen thuis komt en volop geniet van het leven.

Een huis vol licht en ruimte

De woonkamer is een echte eyecatcher met grote raampartijen en openslaande deuren naar de recent vernieuwde achtertuin. Hier geniet je van een zonnig terras, onderhoudsarm groen en veel privacy. De tuin grenst aan het water, wat een rustige, natuurlijke sfeer creëert. De huidige bewoners hebben extra privacy toegevoegd, maar het zicht op het water kan eenvoudig weer open worden gezet. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur zoals een oven (2021), vaatwasser (2023) en koel-vriescombi (2025). Hier kook je met plezier, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Ook is er een afgesloten wasruimte en een apart toilet. Maar de echte verrassing zit op de tweede verdieping: een royale verdieping met groot Frans balkon en drie lichte slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning. Hier is ruimte voor werken, slapen of studeren, met voldoende lichtinval om van te genieten.

Comfort en ligging

De woning biedt ook buiten veel comfort: het dak is recent vernieuwd (najaar 2025) met 10 jaar garantie, en er is een eigen parkeerplaats op het terrein. De straat is rustig, met een open uitzicht aan de voorzijde en geen directe overburen. De buurt is kindvriendelijk, met speelgelegenheden en een voetbalveldje om de hoek. Op loopafstand vind je diverse scholen, en het winkelcentrum Vleuterweide, sportfaciliteiten en het Máximapark liggen vlakbij. De A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en openbaar vervoer brengt je snel naar Utrecht.

Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis je nieuwe thuis kan worden. Neem je eigen NVM-makelaar mee!