Kokardebloemlaan 7

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, licht en verzorgd gezinshuis aan de Kokardebloemlaan 7 in Vleuterweide

Stel u voor: een woning waar ruimte en rust elkaar vinden, met vijf slaap- en/of werkkamers die flexibel in te richten zijn – of het nu een extra kinderkamer, een stille thuiswerkplek, een hobbyruimte of een gastenkamer wordt. Volop zon in de zuidwestelijke tuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en een straat die zo rustig is dat u zich thuis voelt tussen de groenste buurt van Utrecht. Het beste? Deze woning is recent volledig wit gesausd, inclusief alle trappen, en staat klaar voor u – zonder achterstallig onderhoud of onverwachte werkzaamheden.

Hier kunt u direct in- en genieten, met alle gemakken van een goed onderhouden, toekomstbestendige woning.

Een huis vol mogelijkheden, klaar voor uw leven Deze woning biedt verrassend veel leefruimte, met vijf slaapkamers of werkkamers die u zelf kunt vormgeven. Of u nu een groeiend gezin bent dat extra ruimte nodig heeft, een professional die thuis een productieve werkplek wil, of gewoon houdt van een hobbykamer waar u kunt ontspannen – hier vindt iedereen zijn plek. De moderne badkamer, die circa zes jaar geleden volledig is vernieuwd, en de twee dakkapellen – onlangs gereinigd – zorgen voor extra licht en comfort.

Ook de mechanische ventilatie is in 2026 vervangen, en de meterkast is aangepast en voorbereid op zonnepanelen, zodat u direct kunt profiteren van een gezonde binnenlucht en duurzame opties.

Binnen en buiten straalt de woning een frisse, verzorgde uitstraling uit. Niet alleen zijn alle trappen en de achtergevel aan tuinzijde onlangs geschilderd, maar ook het recente wit sausen heeft de ruimtes helder en luchtig gemaakt. Een woning die niet alleen mooi is, maar ook instapklaar – zodat u zich direct thuis kunt voelen, zonder onnodige renovaties.

Zon, privacy en groen: uw eigen buitenoase De zonnige tuin op het zuidwesten is een echte parel van deze woning. Hier kunt u genieten van lange zomeravonden, gezellig buiten eten of met het gezin ontspannen. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht, wat samen met de rustige straat – waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt – voor een prettig gevoel van ruimte en privacy zorgt. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Vleuterweide: groen, veilig en goed bereikbaar Deze woning ligt in het populaire Vleuterweide, een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Ook het Máximapark is snel bereikbaar – een ideale plek voor wandelingen, fietsritten of gezinsuitjes. Utrecht en de omliggende gebieden zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Een perfecte locatie voor wie van groen, rust en gemak houdt.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van een VvE met appartementsrecht. De servicekosten zijn inclusief de erfpachtcanon en bedragen € 150,00 per maand. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend. De woning is geen sloopkandidaat en heeft eigen grond.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Plan uw bezichtiging gemakkelijk via onze online planner of kom vrij binnenlopen op ons open huis. Wij kijken ernaar uit om u persoonlijk rond te leiden in deze ruimtevolle, lichtdoorstromende woning waar comfort en mogelijkheden elkaar ontmoeten. Uw toekomst in Vleuterweide begint hier.