Belleperenlaan 1

Vrij wonen aan het water, midden in het groen – een unieke combinatie van ruimte, rust en modern comfort

Stel je voor: een vrijstaande woning van 226 m² met een energielabel A, gelegen op een ruim perceel van 565 m² aan het water, midden in het groen en aan de rand van het buitengebied. Hier geniet u dagelijks van ongekende privacy, een generous interieur met vijf slaapkamers en twee badkamers, en een uitgebreide buitenruimte met terrassen, gazon, een vlonder aan het water en een vrijstaande garage. Tegelijkertijd bent u binnen handbereik van alle voorzieningen van Vleuten, Utrecht en de omgeving. Dit is wonen zoals het hoort te zijn: ruim, vrij en volop mogelijkheden.

Deze woning is gebouwd in 2012 en biedt een open, lichte woonervaring die begint bij de riante eigen oprit en zich uitstrekt over drie verdiepingen. Zodra u de entree betreedt, valt uw blik meteen op de grote hal met praktische trapkast en toegang tot het toilet en de meterkast. Maar het ware hart van de woning ligt verderop: een samenhangende woonkeuken en living die door de vele raampartijen overstroomt met daglicht.

De moderne woonkeuken vormt het middelpunt met een groot kookeiland, uitgebreide inbouwapparatuur en een kastenwand die alle benodigdheden biedt. Aan de andere kant van deze open ruimte ligt de spacious living met een open haard voor sfeervolle avonden en voldoende ruimte voor een grote eettafel en meerdere zithoeken. Dubbele openslaande deuren sluiten de binnen- en buitenruimte naadloos aan op het ruime terras en de tuin – een perfecte overgang naar de buitenwereld.

Op de eerste verdieping wacht een ruime indeling met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De master bedroom aan de achterzijde is een echte highlight: een royale inloopkast biedt onbeperkte bergruimte, terwijl het brede balkon uitzicht biedt over de groene omgeving. De twee andere slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal ingericht als kinder-, werk- of logeerkamers. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, compleet met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel – een badkamer die zowel functioneel als luxueus is.

De tweede verdieping is eveneens volwaardig ingericht en biedt twee grote slaapkamers, waarvan één met een extra slaapvide. Daarnaast is hier een tweede badkamer gerealiseerd, recent vernieuwd en verrijkt met een dakkapel die extra ruimte en daglicht creëert. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl onder de schuine dakvlakken nog eens aanvullende bergruimte is gecreëerd. Deze verdieping is ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of wie graag afzonderlijke ruimtes wil hebben.

De buitenruimte is een van de grootste troeven van deze woning. Het 565 m² grote perceel biedt aan alle kanten ruimte, maar vooral de royale achtertuin is een echte aanwinst. Hier vindt u een groot gazon, volwassen beplanting, bomen en hagen die een groene oase vormen.

Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor buiten dineren, en verderop in de tuin een beschutte zithoek tussen het groen. Het hoogtepunt? Het water dat achter het perceel ligt, bereikbaar via een vlonder waar u kunt genieten van de rustige omgeving.

De combinatie van water, groen en de open ligging aan de rand van het buitengebied zorgt voor een bijzonder vrije woonbeleving.

Daarnaast biedt de tuin een grote vrijstaande garage/tuinschuur met een overkapping, ideaal voor opslag, hobby’s of fietsen. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op de brede eigen oprit voor meerdere auto’s. Zo kunt u uw auto’s veilig en overdekt parkeren, terwijl de rest van het perceel volledig tot uw beschikking is.

Deze woning ligt aan de rand van Vleuten, direct aan het water en midden in een groene omgeving. U woont hier vrij en rustig, zonder afstand te hoeven doen van de dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vindt u het Máximapark, de Haarrijnseplas en Kasteel de Haar – perfect voor ontspanning en recreatie.

Tegelijkertijd zijn de winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca van Vleuten en Vleuterweide gemakkelijk bereikbaar. Ook NS station Vleuten ligt op korte afstand, waardoor u snel in Utrecht bent of verder reist. Met de auto zijn de uitvalswegen eveneens goed bereikbaar.

Zo combineert deze woning rust, groen en bereikbaarheid op een unieke manier.

Belangrijke details Deze woning is vrij en wordt geen erfpacht gehuurd. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage en bedragen € 125,- per maand. De woning is geen appartementsrecht en wordt verkocht onder appartementsrecht.

De eigen grond is volledig in eigendom. De bodemverontreiniging is niet vastgesteld, maar er is geen asbest in de woning aanwezig. De fundering is in orde en er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen achterstallig onderhoud. De oplevering vindt plaats in overleg.

Laat u verleiden door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!