Coelhorst 1

Comfortabel, licht en direct genieten – met openslaande tuindeuren naar een zonnige tuin!

Deze goed verzorgde benedenwoning in Vleuterweide combineert licht, ruimte en praktisch wooncomfort op een manier die meteen goed voelt. Dankzij de openslaande tuindeuren en grote ramen geniet je de hele dag van een prettige lichtinval, terwijl de zonnige zuidtuin en open keuken met alle inbouwapparatuur de levensstijl compleet maken. De woning biedt daarnaast een ruime slaapkamer, een nette badkamer, een aparte waskamer/berging en een eigen stenen berging voor extra opslag.

De entree opent zich naar een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14 m²) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl het draai-kiepraam voor volop daglicht en een rustig uitzicht over het plein zorgt. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Het hart van de woning is de lichtvolle woonkamer, waar de openslaande tuindeuren een naadloze overgang creëren tussen binnen en buiten. De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgerust met een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Naast de woonkamer bevindt zich de waskamer/berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opslagruimte en de cv-ketel met mechanische ventilatie. De gehele woning is strak afgewerkt met laminaatvloer en gladde wanden.

De zonnige tuin op het zuiden is goed onderhouden en biedt een ruime terras voor ontspanning, dineren of loungen. Dankzij het vrij uitzicht over het plein voelt de tuin extra ruimtelijk. Een extra praktische toevoeging is de handige stenen berging (ca. 4 m²) achter de woning, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Geliefde locatie met alles binnen handbereik De woning ligt in de wijk De Hoven in Vleuterweide, waar alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Het winkelcentrum met diverse winkels en horeca, het gezondheidscentrum en meerdere bushaltes zijn makkelijk bereikbaar.

Station Vleuten is binnen enkele fietsminuten te bereiken, terwijl het Máximapark en Het Lint om de hoek liggen voor ontspanning en natuur. Voor automobilisten zijn de A2 en A12 snel bereikbaar.

Bouwjaar 2006, energielabel A, VvE-bijdrage ca. € 110,- en buitenschilderwerk gedaan in 2025 maken deze woning een ideale keuze voor comfortabel en duurzaam wonen. Benieuwd geworden? Kom gerust kijken en ervaar zelf hoe fijn en licht het hier wonen is – neem je aankoopmakelaar mee!