Paauwenburgweg 40

Een royale vrijstaande woning met karakter, ruimte en duurzaamheid

Op een bijzonder mooie plek in de charmante Componistenbuurt, aan de rand van Paauwenburg, ligt deze vrijstaande woning met garage, berging en een prachtige tuin. Hier vind je ruimte, licht en rust, met een vrije ligging aan gemeentelijk groen en een wandel- en fietspad. De tuin biedt privacy en een veranderend uitzicht met de seizoenen, alsof je aan de bosrand woont. De woning is niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam en energiezuinig, met een energielabel A, 36 zonnepanelen en een zonneboiler.

Een huis vol licht en levensruimte

De entree bevindt zich in de linkerzijgevel en leidt je naar een ruime hal met meterkast (11 groepen, 3-fasenstroom, slimme meters en glasvezel) en een nette toiletruimte met fonteintje. De L-vormige woonkamer van circa 50 m² biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek aan de straatzijde, met grote ramen die uitkijken op de brede, boomrijke laan. Aan de tuinzijde is er plek voor een ruime eethoek, waar de grote ramen een mooie verbinding creëren tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is voorzien van witte kastfronten, een zwart granieten werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aansluitend vind je een bijkeuken met wasmachineaansluiting, die doorgang biedt naar de berging en garage. De garage is voorzien van een automatische kanteldeur en is deels afgescheiden, waardoor er een handige bergruimte ontstaat.

Ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, handig als extra opslagruimte.

Een tuin vol mogelijkheden

De tuin is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke mix van bestrating, groen en privacy. Aan de voorzijde is ruimte voor meerdere auto’s op de oprit, en er is een laadpaal voor elektrisch rijden (op krachtstroom). De achtertuin beschikt over een royaal terras, een gazon, een houten tuinhuis en zelfs een moestuin. De rechterzijde grenst aan een sloot, wat een natuurlijke overgang vormt naar het gemeentelijk groen. Een eigen waterput zorgt voor voordelige tuinbesproeiing.

Ideale ligging en duurzaam comfort

De woning combineert ruimte, duurzaamheid en een perfecte ligging. Dankzij de 36 zonnepanelen, zonneboiler en deels rolluiken zijn de energielasten laag, het comfort hoog en de hypotheekvoorwaarden gunstig. In de directe omgeving vind je winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en medische praktijken. De boulevard, de duinen, het strand en de binnenstad van Vlissingen liggen op slechts enkele minuten fietsen.

Bezoek deze woning op afspraak

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van rust, ruimte en duurzaamheid. Bel ons kantoor voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze woning.