Hongerbeekstraat 19

Een vrijstaande parel in Kunrade: ruimte, zon en privacy voor het hele gezin

Stel u voor: een rustig gelegen vrijstaande woning aan de Hongerbeekstraat in Kunrade, waar groen en privacy elkaar ontmoeten en waar elk gezinslid zijn eigen plek vindt. Deze 4-kamerwoning met zolderpotentie voor een 5e of zelfs 6e slaapkamer biedt niet alleen een zonnige tuin en ruime garage, maar ook de ideale locatie nabij de Brede School Cortemich – een perfecte basis voor de volgende stap in uw leven. Met veel lichtinval, sfeervolle details en een keurige tuin is dit een woning die direct een thuisgevoel oproept.

Begane grond: licht, ruimte en een keuken vol gemak

De opgang naar de voordeur leidt u direct naar een entree met tegelvloer, waar de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein al een eerste indruk van zorgvuldige afwerking geven. Het hart van de woning is de L-vormige woonkamer (ca. 42 m²), waar grote raampartijen voor overvloedige lichtinval zorgen en een sfeervolle haardpartij de sfeer afmaakt. Via een schuifpui opent de ruimte zich naar de zonnige achtertuin, een privéterrein met terras, grasveld en hagen die grenzen aan de voortuin.

De gesloten keuken (ca. 8 m²) is een echte werkplek: volledig uitgerust met Miele-apparatuur – van koelkast en vaatwasser tot oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap – en voorzien van een dubbele wandopstelling voor optimale efficiëntie. Ook hier biedt een raam toegang tot de tuin, zodat u tijdens het koken geniet van het buitenleven.

Via een poortje in de tuin bereikt u de garage (ca. 20 m²) met betonvloer en elektrische sectionaalpoort, waar ruimte is voor twee auto’s en de oprit ernaast. De voortuin, keurig aangelegd, sluit naadloos aan op deze praktische indeling.

Eerste verdieping: rustige slaapkamers en een complete badkamer

De spiltrap leidt u naar de eerste verdieping, waar een overloop met vloerbedekking en dubbele tochtdeuren de indeling overzichtelijk houden. Hier vindt u drie slaapkamers met een warme uitstraling: slaapkamer 1 (ca. 17 m²) aan de achterzijde met vloerbedekking, behang en een inbouwkledingkast, slaapkamer 2 (ca. 13 m²) en slaapkamer 3 (ca. 10 m²) aan de voorzijde, beide eveneens met vloerbedekking en behang. Laatstgenoemde slaapkamer heeft een extra voordeel: een eigen wastafel en toegang tot het hoekbalkon (ca. 3 m²), waar u kunt genieten van het uitzicht.

De volledig betegelde badkamer (ca. 7 m²) is een echte oase met een ligbad, douche, hangcloset, ruim wastafelmeubel en een aluminium plafond met inbouwspots. Ook hier is alles voorzien van witgoedaansluitingen, zodat u direct kunt genieten van moderne gemakken.

Tweede verdieping: ruimte voor groei en opslag

Op de tweede verdieping wacht een overloop die leidt naar slaapkamer 4 (ca. 10 m²), voorzien van een zijraam en een groot dakraam voor extra licht. Maar het hoogtepunt is de bergzolder (ca. 24 m²) met betonvloer en een Nefit Ecomline combiketel (2002, eigendom). Dankzij de hoge nok en royaal opzet zijn hier legio mogelijkheden: van een extra slaapkamer tot een vliering voor opslag. Deze zolder is niet alleen functioneel, maar biedt ook ruimte voor toekomstige plannen.

Een woning met karakter en potentie

Deze vrijstaande woning heeft een GBO-oppervlakte van ca. 153 m² (waaronder ca. 129 m² woonoppervlakte en ca. 24 m² bergzolder) en een garage van ca. 20 m². Met een energielabel C, hardhouten kozijnen met dubbel/HR++ glas, rolluiken op de eerste etage en zonnescreens bij de woonkamerramen is het een woning die zowel comfort als energiezuinigheid biedt. De daken zijn in 2002 gerenoveerd met nieuwe bitumen en pannen, en het hoofddak is voorzien van isolatie.

De woning wordt aangeboden via de bewindvoerder, waarbij de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is.

Belangrijke details

• GBO-woning ca. 153 m² (ca. 129 m² woonoppervlakte en ca. 24 m² bergzolder)
• Garage ca. 20 m²
• Energielabel C
• Hardhouten kozijnen met dubbel/HR++ glas
• Rolluiken op eerste etage
• Zonnescreens bij woonkamerramen
• Daken gerenoveerd in 2002 met nieuwe bitumen en pannen; hoofddak voorzien van isolatie
• Woning wordt aangeboden via de bewindvoerder; niet-zelfbewoningsclausule van toepassing