Malbergstraat 27

Een sfeervolle tweekapper in rustige omgeving

Aan de Malbergstraat 27 in Kunrade vindt u deze ruim opgezette tweekapper, perfect geschikt voor een gezinsleven. De woning biedt vier slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle tuin en een garage, en is recent voorzien van een gloednieuw dak met isolatie, dubbel HR++ glas en spouwisolatie. Met een energielabel B en negen zonnepanelen is dit een duurzame en comfortabele woning, gelegen aan een rustige straat tegenover groen en op loopafstand van basisscholen en sportvoorzieningen.

Begane grond: ruimte en comfort De woning begint met een ruime oprit voor meerdere voertuigen en een verzorgde voortuin. De entree/hal is voorzien van nette laminaatvloeren en een vernieuwde meterkast, gevolgd door een moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een U-vormige opstelling, inclusief een combi-oven, koelkast, vaatwasser, een vierpits keramische kookplaat en een afzuigkap. De L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) is verdeeld over twee niveaus, met een centraal gelegen eetkamer, trapkast en een trap naar de verdieping. In de verdiepte zitkuil bevindt zich het zit-/tv-gedeelte, met grote glaspartijen naar de tuin en een sfeervolle gashaard. De privacyvolle, zonnige tuin aan de zuidkant beschikt over een fijn terras met zonnescherm, een grasveld, een tweede zitje en fraaie aanplant. De garage (ca. 20 m²) heeft een elektrische sectionaalpoort en een aanrechtblokje met wateraansluiting.

Eerste verdieping: ruimte en moderniteit Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers (ca. 14,5 m², 12 m² en 11 m²) met laminaatvloer en glad stucwerk, waarvan de voorste kamer een balkon heeft. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en mechanische ventilatie. De moderne badkamer (ca. 6 m²) beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee kommen, een verwarmde spiegel, inbouwspots en ventilatie.

Zolder: extra ruimte en berging Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een overloop met toegang tot een ruime berging over de volle breedte aan de voorzijde van het pand ligt. De wasruimte/berging (ca. 7 m²) heeft laminaatvloer, witgoedaansluitingen, een dakkapel en een Nefit combiketel (2017, eigendom). Slaapkamer 4 (ca. 13 m²) beschikt over laminaatvloer, fijn spuitwerk en een dakkapel.

Bijzonderheden en ligging Deze woning biedt een energielabel B, negen zonnepanelen (2019, eigendom, 300 Wp per stuk), vier ruime slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimtes, een heerlijke zonnige en groene tuin, een rustige ligging aan een verkeersluwe straat, een nieuw pannendak met isolatie (2025) en spouwmuur na-isolatie (2020). De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel HR++ glas, deels kunststof, en heeft deels rolluiken. De woning is beschikbaar rond mei/juni 2026.

Kom deze sfeervolle woning zelf ontdekken! Laat u verrassen door de rustige ligging, de ruimte en de moderne voorzieningen van deze tweekapper. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en maak kennis met uw nieuwe toekomstige thuis.