Grachtstraat 2

Een ruim opgezette vrijstaande woning met luxe uitstraling

Aan de rand van het geliefde dorp Kunrade biedt deze vrijstaande geschakelde woning aan de Grachtstraat 2 een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe sauna en een zonnige tuin is dit een ideale woning voor doorstromers die waarde hechten aan een ruime indeling en een gunstige ligging nabij natuurgebieden en voorzieningen. De woning staat op een fijn perceel van 497 m² en biedt zowel binnen als buiten een uitnodigende sfeer.

Een uitnodigende begane grond met luxe details

De begane grond verwelkomt u met een keurige voorzijtuin omgeven door een taxushaag en gevarieerde aanplant. De overdekte entree leidt naar een sfeervolle hal met parketvloer, spuitwerk en een uitgebreide meterkast. De ruime living (ca. 59 m²) is licht en luchtig, met een L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) en een ruime leefkeuken (ca. 28 m²) met een Siematic keukenopstelling uit 2012. Deze luxe keuken beschikt over een royaal kookeiland, een 5-pits gaskookplaat, een quooker en diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en magnetron. De keuken is voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots, waardoor het een warme en functionele ruimte is.

De privacyvolle achtertuin ligt op het zuidoosten en is weelderig aangelegd met diverse terrassen, struiken, borders en een appelboom. Vanuit de tuin is er toegang tot de verlengde garage (ca. 32 m²) met een betonvloer, elektrische sectionaalpoort en een aanrechtblok. Voor de garage ligt een diepe oprit met laadpaal, ideaal voor het stallen van (elektrische) auto’s.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met parketvloer en stucwerk, waaronder een ruime slaapkamer (ca. 17,5 m²) met kleedgedeelte. De badkamer (ca. 7 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, hangcloset en een wastafelmeubel met Corian blad. De zolder (ca. 21 m²) biedt extra ruimte, met een luxueuze Klafs sauna/sanarium (ca. 12 m²) en een vliering voor de opstelling van de omvormers van de PV-installatie.

Een ideale locatie met veel mogelijkheden

De woning ligt in een rustige en gewilde omgeving, met natuurgebieden Kunderberg en Terworm op loopafstand en de voorzieningen van Voerendaal in de buurt. Dankzij de 16 zonnepanelen (2017 en 2024) en diverse energiezuinige verbeteringen is dit een woning met een goede energiebewustzijn.

Bent u geïnteresseerd in deze ruime en luxe woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Grachtstraat 2 in Kunrade.