Dijkstraat 22

Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning in het hart van Voerendaal combineert luxe afwerking met een gunstige ligging en veel leefruimte. Met een inpandige garage, royale woonkamer en een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles voor een comfortabel leven. Hardstenen tegelvloeren met vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een moderne keuken met inbouwapparatuur maken deze woning extra aantrekkelijk.

De woning ligt in een rustige straat, dicht bij de dorpskern, waar winkels, een supermarkt en de basisschool op loopafstand liggen. Toch geniet je hier van veel privacy dankzij de fraai aangelegde achtertuin, die deels overdekt is en voorzien van een moderne vijverpartij. De inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en betegelde wanden biedt niet alleen ruimte voor auto’s, maar ook voor diverse andere doeleinden, met aansluitpunten voor witgoed en een wastafel.

Binnen wacht een indeling die zowel ruimtelijk als functioneel is. Via de entreehal, voorzien van dezelfde luxe tegelvloer met vloerverwarming als de rest van de begane grond, kom je direct in de keuken. Deze is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De keuken is verbonden met de riante woonkamer, die extra lichtinval krijgt door grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Een sfeervolle gashaard en de uitbouw aan de achterzijde zorgen voor een gezellige sfeer en veel leefruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel met twee kranen. De badkamer en slaapkamers zijn net als de rest van de woning afgewerkt met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat zorgt voor een hoogwaardig en energiezuinig interieur. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt ruimte voor de CV-combiketel en is ingericht als bergzolder.

De tuin is een waar buitenparadijs, met een riant terras dat plaats biedt aan een grote eettafel en een loungehoek. De moderne vijverpartij en de strakke aanleg zorgen voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit waar twee auto’s makkelijk kunnen parkeren.

Voerendaal ligt temidden van prachtige natuur en landerijen, maar is toch onder de rook van Heerlen gelegen. Het centrum van deze gezellige stad is binnen enkele minuten met de auto of fiets bereikbaar, en uitvalswegen naar Maastricht, Valkenburg, Aachen of Eindhoven liggen eveneens vlakbij.

Ben je enthousiast geworden over deze luxe woning? Neem dan contact op met makelaar Menno via 0475 252 111 of stuur een mail. Hij staat je graag te woord!