Bossestraat 34-A

Welkom in deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Bossestraat 34A in Vogelwaarde, waar rust, ruimte en boszicht samenkomen. Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt: 3 slaapkamers, een praktische aanbouw, garage, berging en een onderhoudsvriendelijke tuin op een royaal perceel van 290 m² eigen grond in de dorpskern. Met een woonoppervlakte van 100 m² en een energielabel C is dit de ideale plek om te genieten van het buitenleven, omringd door groen.

De entree van de woning nodigt direct uit tot een warm welkom. Via de voordeur komt u in een ruime hal met veel privacy, waar u direct kunt genieten van het vrije uitzicht op het bos. De hal, voorzien van een tegelvloer, biedt direct toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer, een heerlijk lichte ruimte met een combinatie van tegel- en eikenhouten vloer, straalt sfeer uit dankzij de houtkachel en de grote raampartijen die het bos binnenhalen. Vanuit hier loopt u moeiteloos door naar de landelijk gestyleerde keuken, die ruimte biedt voor een gezellige ontbijttafel en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via het portaal, eveneens voorzien van een tegelvloer, bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en cv-installatie – een ideale plek om uw droombadkamer te realiseren.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten, evenals een praktische badkamer met tegelvloer, douche en wastafel. De overloop biedt toegang tot de bergzolder, waar u volop opslagruimte vindt voor al uw spullen.

De tuin, gelegen op het noordoosten, is een oase van rust met bestrating, gras en beplanting en biedt een vrij achterom. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. De garage, met een afmeting van 6,60 m x 3,08 m en een oppervlakte van 20,30 m², biedt ruimte voor uw auto en opslag en is uitgerust met elektriciteit, verlichting, een elektrische sektionaaldeur en een zijdeur. Daarnaast is er een praktische berging van 2,19 m x 3,39 m (7,40 m²) voor tuingereedschap, voorzien van verlichting.

Deze woning ligt in de dorpskern van Vogelwaarde, waar voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties op loop- en fietsafstand liggen. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst en snel in steden als Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of aan het Noordzeestrand. Sinds 1 januari 2025 is de Westerscheldetunnel tolvrij.

Belangrijke details

De woning is voorzien van een cv-installatie van Nefit uit 2022, een rolluik, glasdraad internetstoep en vloer-, dak- en muurisolatie. Het buitenschilderwerk is gepland voor 2026. De aanbouw heeft een nieuw bitumendak (2023) en de zijdeur van de garage is eveneens in 2023 vernieuwd. De oprit biedt ruimte voor drie auto’s en de poort is eveneens in 2023 vervangen.