Loolaan 11

Een sfeervol knus huis in Oud Voorburg – zon, rust en centraal gelegen

Stel je voor: een zonovergoten voortuin op het zuidwesten, waar de ochtendzon je begroet en de avondzon je verwelkomt in een charmevol huis met ruimte voor twee slaapkamers en een woon-eetkamer met open haard. Gelegen in de gezellige De Loolaan, op loopafstand van de levendige Herenstraat met haar boutiques en horeca, maar ook van scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Dit is een woning die perfect aansluit bij wie waarde hecht aan centrale ligging, sfeer en direct bruikbare ruimte – en dat allemaal op eigen grond.

De entree naar dit huis is een diepe, zonrijke voortuin, waar je direct het gevoel hebt van een eigen oase. Via een tochtportaal met meterkast betred je de ruime woon-eetkamer (ca. 6,57 x 3,94 m), waar een houten parketvloer en een open haard voor een warm en gezellig thuisgevoel zorgen. De vaste trapkast biedt extra opslagruimte, terwijl de doorloop je leidt naar de praktische L-vormige keuken (ca. 3,23 x 4,01 m) aan de achterzijde.

Hier vind je inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting, en vanuit de keuken bereik je ook een aparte toiletruimte. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot een poort met recht van overpad, wat de woning extra flexibel maakt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op twee slaapkamers. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer (ca. 3,03 x 4,10 m) met een vaste kast en een extra kast voor de CV-opstelplaats. Tussengelegen is de badkamer (ca. 2,27 x 1,91 m) met een wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet. De voorzijde van de verdieping wordt afgesloten door een ruime slaapkamer (ca. 3,91 x 3,19 m) met een vaste kastenwand en een dakkapel, die extra licht en ruimte creëert.

Deze woning is direct bruikbaar en biedt met zijn ca. 70 m² gebruiksoppervlakte en twee goede slaapkamers een ideale basis voor wie van een centrale, levendige wijk houdt zonder op rust te hoeven verzaken. De zonnige voortuin, de eigen grond en de recent vernieuwde onderdelen (zoals het geïsoleerde platte dak in 2025, de kunststof kozijnen voorzijde in 2023 en de dakgoot voorzijde in 2026) maken dit huis niet alleen aantrekkelijk, maar ook toekomstbestendig.

Belangrijke details

• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg.

Een locatie die alles biedt Oud Voorburg is een wijk waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Op loopafstand vind je de Herenstraat met haar gezellige terrassen en winkels, maar ook Park Vreugd en Rust met kinderboerderij voor ontspanning. Met de RandstadRail ben je in 7 minuten in het centrum van Den Haag, of fiets je in 20 minuten naar je bestemming. Sportliefhebbers waarderen de nabijheid van tennisbanen, hockeyvelden en voetbalclubs, terwijl de uitvalswegen je snel verbinden met de rest van het land.

Benieuwd hoe dit huis zich voelt? Plan direct een bezichtiging via Funda – na uw aanvraag ontvangt u een link naar onze agenda, waar u eenvoudig een tijdstip kunt kiezen dat bij u past. Voor een soepel aankoopproces adviseren we u om een deskundige makelaar in te schakelen. Heeft u nog geen woning te koop? Neem gerust contact met ons op voor een gratis waardecheck – we denken graag met u mee.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor onvolledigheden, onjuistheden of wijzigingen.