Loolaan 96

Dit uitstekend onderhouden jaren ’30 familiehoekherenhuis uit 1927 op een aantrekkelijke locatie in Voorburg biedt een zeldzame combinatie van authentieke charme, overvloedig daglicht en hedendaags wooncomfort. De woning, met vier slaapkamers en een ruime voorzolder, is volledig verduurzaamd en beschikt over een zonnige zuidwesttuin met veel privacy, een sfeervolle woonkeuken en een moderne badkamer. Met duurzame voorzieningen als een hybride warmtepomp, negen zonnepanelen en energiezuinige koeling is dit een woning die niet alleen stijlvol is, maar ook bijdraagt aan een lagere energierekening.

De entree aan de zijkant van het huis wordt bereikt via een verzorgde voortuin, waarna de entreehal met authentiek glas-in-loodtochtportaal je verwelkomt. De centrale hal biedt toegang tot een praktische trapkast en een modern, apart toilet. De ruime woon- en eetkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en straalt sfeer uit dankzij de hoge plafonds met ornamenten, fraaie erkers aan de voorzijde, karakteristieke schouwen en een prachtige houten parketvloer.

De grote raampartijen en extra zijramen zorgen voor een uitzonderlijk lichte leefruimte met uitzicht op de zonnige voortuin.

Aan de achterzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct toegang gevend tot de fraai aangelegde, beschutte achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je niet alleen van een zonnige tuin met veel privacy, maar ook van een sfeervol tuinhuis waar je vrijwel het hele jaar door buiten kunt leven. De tuin biedt bovendien ruimte voor een houten berging met plek voor zes fietsen en een achterom met brede poort via de eigen opgang.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een apart toilet en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten en toegang tot het gezamenlijke balkon over de gehele breedte van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en designradiator. De derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of waskamer en beschikt over een praktische kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur.

De verrassend ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De voorzolder kenmerkt zich door fraaie zichtbare spanten en een dakkapel aan de voorzijde, terwijl een losse trap toegang geeft tot de praktische bergvliering. In een vaste kast bevinden zich de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanels en de aansturing van de hybride warmtepomp. De vierde slaapkamer, direct grenzend aan de voorzolder, is royaal van formaat en voorzien van meerdere dakramen, een dakkapel en een eigen douche.

Belangrijke details

• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1927
• Gemoderniseerd familiehoekherenhuis met veel originele details
• Grotendeels HR++- en HR+++-glas
• Energielabel C
• 16 cm vloerisolatie
• Voorzien van 9 zonnepanelen
• Hybride warmtepomp
• Airconditioning
• De platte daken zijn uitgevoerd als groene daken
• Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2022
• Alle wanden zijn strak gestuukt
• De keuken en de zolder aan de achterzijde zijn voorzien van automatische rolluiken
• Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte
• Oplevering in overleg

Dit sfeervolle, uitstekend onderhouden en verrassend ruime familiehuis is een zeldzame kans om jaren ’30-karakter te combineren met modern wooncomfort en duurzaamheid. De woning nodigt uit om van binnen te beleven – kom gerust langs voor een bezichtiging!