Uhlenbeckstraat 3

Een gezellig en centraal gelegen startersappartement met alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een praktisch en licht appartement van circa 40 m² op de begane grond, waar je direct kunt genieten van een zonnig balkon aan de voorzijde en een eigen bergplaats in de onderbouw. Met de gemeenschappelijke fietsenberging en de ideale ligging vlakbij het winkelcentrum De Julianabaan en openbaar vervoer, is dit de perfecte uitvalsbasis voor wie graag centraal woont zonder in te boeten op comfort. En met de A4, A12 en A13 op slechts enkele minuten rijden, ben je binnen handomdraai overal in Nederland.

De entree van dit appartement is afgesloten met een portiek, brievenbus en intercom, wat zeker bijdraagt aan je veiligheidsgevoel. Na een korte galerij kom je in de ontvangsthalletje, waar je meteen de meterkast en een vaste kast met wasmachineaansluiting tegenkomt – handig voor wie efficiënt wil inrichten. De eenvoudige open keuken is uitgerust met een elektrische boiler, koelkast en een 4-pits gaskookplaat, zodat je dagelijks gemak en keukenplezier combineert.

Achterin de woning vind je de zonnige woonkamer, die via een raam direct verbinding maakt met het balkon – een perfecte plek om te ontspannen of buiten te dineren. Aan de zijkant ligt de slaapkamer, compact maar functioneel. Vanuit de hal bereik je de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, compleet en praktisch ingericht.

Aan de galerijzijde geniet je van een gemeenschappelijke binnentuin, die onderhouden wordt door een tuinman – een extra leuke toevoeging voor wie van groen houdt. De tuin is besloten, zodat je er altijd rustig van kunt genieten.

Dit appartement uit 1957 biedt dubbelglas, een gaskachel en een elektrische boiler (beide in eigendom), en alle kunststof kozijnen en deuren zijn voorzien van anti-inbraakbeveiliging. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €170,--, inclusief waterverbruik. De oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Erfpacht: Dit appartement is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt €1.000,-- per jaar.
• VvE: Actieve vereniging met een bijdrage van €170,-- per maand, inclusief waterverbruik.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Eigen grond: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging gemeld.
• Asbest: Asbest is aanwezig in de constructie.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen bijzonderheden gemeld.
• Achterstallig onderhoud: Geen achterstallig onderhoud gemeld.
• Sanering: Geen sanering vereist.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen problemen gemeld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Geen verplichtingen.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Ben je geïnteresseerd in dit praktische en zonnige appartement met alle gemakken binnen handbereik? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien wat deze woning te bieden heeft!