Laan van Nieuw Oosteinde 482

Een tijdloos herenhuis in Voorburg – waar klassieke sfeer samenkomt met moderne gemakken

Stap binnen in dit prachtige jaren ’30-herenhuis aan de brede, sfeervolle Laan van Nieuw Oosteinde, waar de authentieke Haagse charme van weleer nog altijd voelbaar is. Met ruime 196 m² woonoppervlak en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning niet alleen een familiehuis voor wonen en werken, maar ook een berg aan ruimte – van vijf of zes slaapkamers tot twee badkamers en een riant terras dat het hele jaar door uitnodigt tot genieten. Eigen grond en een verrassende derde verdieping maken dit een unieke woning met karakter, terwijl de moderne inrichting en comfort ervoor zorgen dat u alle gemakken van nu kunt combineren met het verleden.

De klassieke gevel doet al vanaf de straat denken aan een stukje Haagse geschiedenis, maar achter de voordeur ontvouwt zich een ruime voortuin die als een buffer fungeert tussen de woning en de drukke omgeving. De diepe stoep, het fietspad en de parkeergelegenheid zorgen ervoor dat u geen last heeft van verkeersoverlast – een zeldzaam voordeel in deze gewilde wijk. Binnen wordt u begroet door een vestibule met authentieke marmeren vloer, waar de meterkast en een ruime bergkast direct de indruk wekken van een woning die alles biedt wat u nodig heeft.

De gang met granitovloer leidt u verder naar een sfeervol toilet en de hart van het huis: de woonkamer met erker, voorzien van glas-in-loodramen die het licht op een magische manier door de ruimte laten dansen.

Via schuifdeuren met glas in lood stap u door naar de eetkamer, waar een schouw met houtkachel de sfeer compleet maakt en de directe toegang tot de keuken het koken tot een plezier maakt. De keuken zelf is uitgerust met inbouwapparatuur en een koffiebar, terwijl de voldoende bergruimte en de eiken visgraatparketvloer met klassieke band en bies de ruimte een warme, tijdloze uitstraling geven. Door de ruime ramen en twee openslaande deuren valt er genoeg licht om de zonnige, diepe achtertuin volledig te laten stralen – een paradijs van 12 meter diep, aangelegd onder architectuur met waaltjes als bestrating en gevarieerde beplanting.

De overkapping maakt dat u ook bij regen kunt genieten, en de aangesloten berging met elektriciteit biedt ruimte voor alles wat u buiten wilt opslaan. Barbecueën het hele jaar door? Geen probleem – deze tuin is erop gericht!

Op de eerste verdieping wacht een separaat toilet en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, brede inloopdouche en vloerverwarming – een badkamer die uitnodigt tot ontspannen. De riante slaapkamer aan de voorzijde strekt zich over de gehele breedte van het huis uit en heeft openslaande deuren naar een balkon op het noordoosten, terwijl de ruime achterslaapkamer met dubbele openslaande deuren toegang biedt tot een overdekt balkon op het zuidwesten – perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een avondgluren over de tuin.

De trap naar de tweede verdieping leidt u naar een overloop die overgaat in een ruime studiekamer met pantry, een ideale plek voor werken of ontspannen lezen. Hier vindt u ook twee ruime slaapkamers, waarvan één aansluiting biedt voor een wasmachine en droger. Een derde toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel ronden deze verdieping af.

Maar het verrassendste komt pas boven: de derde verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een afgesloten slaapkamer met twee Velux-dakramen en een grote berging – inclusief opstelplaats voor de CV. Deze extra ruimte maakt dit herenhuis nog unieker.

Locatie is alles – en deze woning heeft het perfect

Gelegen in Voorburg, waar de Haagse LvNOI overgaat in de LvNOE, biedt deze woning het beste van twee werelden: de sfeer van een groene, rustige wijk met alle gemakken van de stad op loopafstand. Op drie minuten loopafstand vindt u Station DH Laan van NOI, waar u met trein en tram Amsterdam, Rotterdam, Zoetermeer en Delft kunt bereiken. Den Haag is eveneens snel bereikbaar, en met de auto zijn de A4, A12, A13 en N44/A44 binnen enkele minuten te bereiken.

De Voorburgse Herenstraat ligt op fietsminuten afstand en biedt sfeer, speciaalzaken en alles wat u nodig heeft. In de omgeving vindt u sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer – kortom, alles wat een gezin of stel zich kan wensen. En ondanks de centrale ligging, geen geluidsoverlast: de diepe voortuin, stoep en parkeergelegenheid zorgen voor een rustige, veilige omgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond.
• Bouwjaar: 1935.
• Energielabel: B.
• Zonnepanelen: 4 stuks.
• Kozijnen: Grotendeels houten, deels kunststof, voorzien van dubbel glas.
• Elektriciteit: 12 groepen over driefasen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar.
• Verwarming & warm water: Remeha Calanta CW 5 HR-combiketel uit 2025.
• Woonoppervlak: Ca. 196 m² (inhoud ca. 713 m³).
• Verkoopvoorwaarden: Janson Makelaardij.
• Oplevering: In overleg, kan op korte termijn.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen behartigt en u helpt bij het maken van deze unieke aankoop. Bezichtigen kan niet wachten – deze woning is een echte parel in Voorburg!