Koningin Julianalaan 382

Een lichtdoorvlochten driekamerappartement in het hart van Voorburg – waar sfeer, ruimte en centrale ligging samenkomen

Stap binnen in dit verzorgde, sfeervolle appartement op steenworp afstand van winkelcentrum De Julianabaan en het historische centrum van Voorburg, met de charmante Herenstraat om de hoek. Met grote raampartijen die het interieur in een warm, natuurlijk licht baden, biedt deze woning niet alleen een praktisch indeelbare woonkamer (thans samengevoegd met een slaapkamer), maar ook twee ruime slaapkamers, een dichte keuken en twee balkons – één aan de noordoostelijke, één aan de zuidwestelijke zijde. De centrale ligging maakt het een ideale uitvalsbasis: openbaar vervoer, de A12, A4 en A13 liggen binnen handbereik, terwijl het centrum van Den Haag, de levendige Theresiastraat en The Mall of the Netherlands snel bereikbaar zijn.

Een woning die ruimte en licht omarmt

Op de eerste verdieping (tweede woonlaag) ontvangt u een centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau en een trappenhuis dat leidt naar uw eigen berging van circa 6 m² op straatniveau – handig voor dagelijkse boodschappen of seizoensgebruik. De keuken (ca. 212x207 cm) is functioneel ingericht met een rechte keukenopstelling en biedt voldoende ruimte voor een wasmachine en de in 2021 vernieuwde cv-combiketel. Via een schuifdeur bereikt u het voorgelegen balkon, uitgerust met een balkonkast voor extra opslag.

Het hart van de woning is de heerlijk lichte woonkamer (ca. 522x396 cm), die door zijn vrij en weids uitzicht een open, luchtige sfeer creëert. Thans is deze ruimte samengevoegd met een achtergelegen kamer (ca. 431x334 cm), die desgewenst weer als extra slaapkamer kan dienen – afgescheiden door openslaande deuren. Beide vertrekken beschikken over vaste kasten voor optimale opslag.

Aan de achterzijde vindt u de ruime slaapkamer (ca. 431x279 cm), voorzien van een wastafel, douchegelegenheid en openslaande deuren naar het zonnige zuidwestelijke balkon – eveneens uitgerust met een balkonkast.

Een locatie die alles binnen handbereik brengt

Deze woning is strategisch gelegen in het centrum van Voorburg, waar u op loopafstand bent van winkelcentrum De Julianabaan en de sfeervolle Herenstraat. Met stations Voorburg ’t Loo en Laan van NOI en diverse buslijnen in de nabijheid, bent u in een handomdraai verbonden met Den Haag, Leiden en de rest van het land. De A12, A4 en A13 liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor ook de snelwegverbindingen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, de gezellige Theresiastraat en The Mall of the Netherlands binnen korte tijd te bereiken – perfect voor wie van winkelplezier en culturele uitstapjes houdt.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht met een jaarlijkse canon.
• VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa €165.
• Asbest- en ouderdomsclausule: Deze zijn van toepassing.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemonderzoek uitgevoerd.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is niet onderhevig aan een saneringsverplichting en kent geen bekend bodemverontreiniging, verzakking, houtrot of structurele schade aan fundering of dragende constructies. Wel is er asbest aanwezig in de woning, waarvoor de asbestclausule geldt. Er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en raamkozijnen nodig.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.