Aart van der Leeuwkade 124

Een lichtdoorlatend hoekappartement met weids uitzicht

Op een prachtige groene kade, omgeven door lommerrijke bomen, ligt dit goed onderhouden 3- of 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 76 m². Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet u van overvloedig daglicht en vrij uitzicht over de Aart van der Leeuwkade. Het appartement beschikt over een woningbreed balkon en is voorzien van HR++ glas aan de voor- en zijgevel en dubbel glas aan de achterzijde, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort.

De woning is gelegen op de 2e etage van een goed onderhouden complex en heeft een ruime berging op de begane grond. De locatie is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan met supermarkten, restaurants en diverse winkels, en slechts een steenworp verwijderd van het historische centrum van Voorburg. Ook de verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend, waardoor u snel bent in Den Haag, Rotterdam of Amsterdam.

Een lichtgevende indeling met ruimte voor iedereen

Bij binnenkomst via de afgesloten centrale entree met videofoon, bereikt u de royale hal met meterkast en vaste kast. Van hieruit heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder een modern toilet met hangend closet en fontein en een luchtige badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. De zeer lichte woonkamer biedt via een schuifdeur toegang tot de eetkamer en is voorzien van grote raampartijen met weids uitzicht over de groene kade.

De halfopen keuken is modern ingericht met een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigunit en een natuurstenen aanrechtblad. Het woningbrede balkon (8,30 m²) is toegankelijk vanaf de keuken, eetkamer en de achtergelegen slaapkamer, waar u kunt genieten van het weids uitzicht.

De hoofdslaapkamer (ca. 13,50 m²) bevindt zich aan de achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 9,00 m²) aan de voorzijde ligt en momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Een aparte ruimte biedt plaats aan de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt in een gunstige woonwijk met uitstekende bereikbaarheid. Naast de nabijheid van winkels, restaurants en het historische centrum van Voorburg, zijn ook basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van Prins Clausplein, de A12 en A4 en diverse openbaar vervoersverbindingen, zoals Den Haag Laan van NOI en Station Voorburg, bent u snel overal.

Praktische details en een uitnodiging

Dit appartement is eigendom van de VvE en heeft een energielabel C (geldig tot 2035). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 150,00, en er is een collectieve onderhouds- en opstalverzekering aanwezig. De woning is voorzien van HR++ of dubbel glas (behoudens drie klepramen aan de achterzijde) en heeft een eigen fietsenberging (6,10 m²) op de begane grond.

Overdracht is op korte termijn mogelijk, en de documentatie wordt verstrekt via een Eerlijk bieden account. Belangstellenden worden uitgenodigd om een bezichtigingsafspraak in te plannen om deze prachtige woning in het echt te ervaren. Bij interesse adviseren wij u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Mocht u uw eigen woning nog niet hebben verkocht, dan kunt u bij ons kantoor een vrijblijvende waardebepaling aanvragen.

Laat u dit lichtdoorlatende hoekappartement met weids uitzicht niet ontgaan – plan vandaag nog een bezichtiging!