Aart van der Leeuwkade 123

Een licht, ruim en zorgvuldig onderhouden hoekappartement met twee slaapkamers, royaal balkon en vrij uitzicht aan de Aart van der Leeuwkade in Voorburg

Dit verzorgde hoekappartement combineert ruimte, licht en comfort met een rustige, groene ligging en een prettige hoekpositie die extra daglicht en een vrij uitzicht biedt aan zowel de voor- als achterzijde. Met een woonoppervlakte van circa 29 m², twee goed bemeten slaapkamers, een separate keuken en een zonnig balkon van circa 8 m² is dit een compleet appartement waar u direct met plezier kunt wonen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten verduurzaamd, waardoor het instapklaar is voor de volgende bewoner.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en dankt zijn ruimtelijke gevoel aan de grote raampartijen die volop natuurlijk licht binnenlaten. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, waardoor de ruimte zowel functioneel als gezellig is. Via de centrale hal bereikt u de separate keuken van circa 6 m², die praktisch is ingedeeld en voorzien is van diverse apparatuur, waaronder een in 2025 vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, waardoor het buitenleven naadloos aansluit op het dagelijks leven.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer meet circa 13 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast, terwijl de tweede slaapkamer van circa 9 m² flexibel in te richten is als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. Beide kamers beschikken over een eigen toegang tot het balkon en de tweede kamer heeft een ruime inbouwkast over de volledige lengte, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een apart toilet aanwezig. In en rondom de hal zijn meerdere vaste kasten geplaatst, waardoor de woning verrassend veel opbergruimte biedt.

Het balkon, met een oppervlakte van circa 8 m², strekt zich uit over een groot deel van de achterzijde en biedt volop ruimte om comfortabel buiten te zitten. Dankzij het vrije en groene uitzicht ervaart u hier een prettig gevoel van rust en privacy. In 2024 is het balkon vernieuwd met een duurzame, onderhoudsvriendelijke gietvloer, waardoor een moderne en verzorgde buitenruimte is ontstaan. Tot slot beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 6 m² en circa 2,2 meter hoog, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

De woning is gelegen op eigen grond en profiteert van een actieve VvE met een ruime onderhoudsreserve, waarbij de maandelijkse bijdrage € 150 bedraagt en de VvE professioneel wordt beheerd. De collectieve opstalverzekering, notulen van de vergaderingen en jaarstukken zijn beschikbaar, en de ouderdoms- en materialenclausule is van toepassing. Oplevering vindt plaats in overleg.

Een ideale locatie met alles binnen handbereik

De ligging van dit appartement is uitstekend: het combineert een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

Winkelcentrum Julianabaan ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook zijn er in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, waardoor de wijk aantrekkelijk is voor jong en oud. Het historische centrum van Voorburg, met zijn gezellige horeca, terrassen en boetiekjes, is eveneens gemakkelijk bereikbaar, en voor liefhebbers van de stad ligt het centrum van Den Haag op slechts circa 10 minuten fietsen.

Ook qua bereikbaarheid scoort deze locatie hoog. NS-station Den Haag Laan van NOI en diverse tram-, bus- en RandstadRailverbindingen liggen op korte afstand en bieden goede verbindingen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto zijn de op- en afritten naar de snelweg snel bereikbaar, en parkeren kan gemakkelijk en gratis voor de deur zonder blauwe zone of vergunning.

Belangrijke details

• Balkon van circa 8 m² op het noordoosten met ochtendzon
• Recent schilderwerk uitgevoerd in 2025/2026: de binnen- en buitenzijde van de houten kozijnen aan de achterzijde, evenals het hekwerk, de buitendeuren, bergkast en externe berging zijn geschilderd
• Balkon in 2024 voorzien van een duurzame en onderhoudsvriendelijke gietvloer
• Actieve VvE met ruime onderhoudsreserve, bijdrage € 150 per maand, professioneel beheerd
• Collectieve opstalverzekering, notulen vergaderingen, jaarstukken aanwezig
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar een licht, goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, een royaal balkon, vrij uitzicht en alle voorzieningen dichtbij? Plan direct uw bezichtiging door op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda te klikken. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, zodat u eenvoudig een moment kunt kiezen dat u uitkomt.

Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Heeft u uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck – wij denken graag met u mee.