Albert Verweystraat 160

Welkom in een licht, praktisch en centraal gelegen appartement aan de Albert Verweystraat 160 in Voorburg, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Dit ruime 65 m² grote appartement biedt een slimme indeling met twee slaapkamers, een moderne keuken, twee balkons en een eigen berging, alles op loopafstand van voorzieningen, scholen en groen. Met uitstekende verbindingen naar de A4, A12 en A13 én een prettige woonomgeving is dit een woning die veel te bieden heeft.

De entree van het appartement bevindt zich via een afgesloten portiek, waar u direct toegang heeft tot een centrale hal van 4,8 m². Vanaf hier opent de woning zich in alle richtingen: naar de ruime en lichte woonkamer van 24,1 m², de semi-open keuken, de hoofdslaapkamer, de moderne badkamer en het separate toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door een grote raampartij die vrijwel de gehele breedte beslaat.

Hierdoor stroomt er overvloedig daglicht naar binnen en geniet u van een groen uitzicht op de omgeving. De ruimte biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, waar een fraaie schouw en een praktische kastenwand met vitrinekasten en extra bergruimte voor een sfeervolle en functionele indeling zorgen.

De semi-open keuken van 5,2 m² is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigvoorziening, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie, terwijl u vanuit de keuken direct toegang heeft tot het eerste balkon van 1,3 m².

Via de centrale hal bereikt u de moderne badkamer, die is afgewerkt met lichte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een douchecabine met zowel een regendouche als een separate handdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast en een designradiator. Naast de badkamer ligt het separate toilet, zodat dagelijkse routines soepel verlopen.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 14,5 m² biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte, inclusief een vaste kast. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 7,8 m², is flexibel in te richten als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het tweede balkon van 2,4 m², dat tevens voorzien is van een praktische balkonkast.

Naast de slaapkamers en de badkamer beschikt de woning over meerdere vaste kasten, waaronder een kast in de hal waar de CV-ketel en wasmachine aansluiten. Voor extra opslagruimte is er een separate berging van 6,8 m² bij het appartement inbegrepen, met een breedte van 1,86 meter en een diepte van 3,66 meter – ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

De woning dateert uit 1956 en ligt op eigen grond. De CV-ketel (Vaillant / EcoTec Plus VHR NL 25-30/5-5, bouwjaar 2013) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het energielabel C (geldig tot 18-08-2030) aangeeft dat de energieprestatie van het appartement nog ruimte biedt voor verbetering. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, waarbij u een aandeel van 4/87ste heeft.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 193,- en het reservefonds staat per 31-05-2025 op € 40.780,51. Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) loopt van 2025 tot 2034 en de funderingsrisico-indicator geeft geen verhoogd risico aan.

Belangrijke details

De woning is onderworpen aan een asbestclausule. De oplevering vindt in overleg plaats en de aanbiedingsvoorwaarden van Dijkhuizen Makelaars zijn van toepassing.