van de Wervestraat 53

Een verrassend ruim hoekappartement met karakter in het hart van Voorburg-Noord

Stel je voor: een sfeervol 3/4-kamer hoekappartement van circa 92 m², waar licht door de karakteristieke glas-in-loodramen stroomt en elke ruimte zijn eigen uitstraling heeft. Van de Werverstraat 53 in Voorburg-Noord combineert rustige woonbuurt met uitstekende bereikbaarheid – perfect voor wie ruimte, comfort en een unieke indeling zoekt. Met een royale woon-/eetkamer, twee ruime slaapkamers, een praktische keuken en een eigen terras is dit appartement een echte aanrader voor wie van karakter en licht houdt.

Een binnenkomst vol mogelijkheden

Via het straatniveau bereikt u de woning door een prettig portiek, waarna u op de eerste verdieping wordt verwelkomd door een ruime hal die niet alleen plaats biedt aan een garderobe, maar ook aan extra kastruimte. Een bijzonder praktisch detail is de aparte inpandige bergruimte van circa 1,30 x 2,61 meter – ideaal voor alles wat u liever uit het zicht houdt. Vanuit deze centrale hal heeft u direct toegang tot het toilet, de woonkamer, keuken en slaapkamers, waardoor de indeling logisch en functioneel is.

Een woonkamer die het hart van de woning vormt

Het hart van deze woning is de royale woon-/eetkamer van circa 35 m², waar daglicht door de grote raampartijen stroomt. De karakteristieke glas-in-loodramen tussen dubbel glas geven de ruimte een warme, bijzondere uitstraling, terwijl de hoekligging en speelse vorm zorgen voor een verrassend ruim gevoel. Hier kunt u met vrienden genieten van een gezellige avond, een maaltijd aan een grote eettafel of gewoon ontspannen in de zithoek, omringd door het zachte licht dat door de ramen valt.

Een keuken vol praktische ruimte en comfort

Aan de andere kant van de woning vindt u de ruime keuken, waar alles is voorzien voor een prettig kookklimaat. Met een 4-pits gaskookplaat, oven, mechanische afzuiging en afwasautomaat is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook comfortabel. De ruime provisiekast biedt extra opslagruimte, en de cv-installatie (2026) bevindt zich hier, waardoor de ruimte zowel praktisch als efficiënt is ingericht. Via een deuropening heeft u direct toegang tot het terras – perfect voor een kop koffie of een frisse borrel buiten.

Een terras om te ontspannen

Het terras van circa 1,70 x 2,45 meter is een ideale plek om te genieten van de rustige omgeving. Dankzij de ligging kunt u hier op een rustige manier genieten van een drankje of een boek, terwijl de vaste balkonkast handige extra bergruimte biedt voor tuinkussens of andere spullen. Het terras voegt een extra dimensie toe aan de woning, zowel praktisch als sfeervol.

Twee slaapkamers met karakter en kastruimte

Aan de achterzijde van de woning vindt u de twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen uitstraling. De hoofdslaapkamer trekt direct de aandacht met een sfeervolle erker en een royale vaste inbouwkast die over de volledige breedte en hoogte loopt – een echte eyecatcher voor wie van veel kastruimte houdt. Ook hier zijn de karakteristieke glas-in-loodramen tussen dubbel glas aanwezig, wat de kamer een bijzondere sfeer geeft.

De tweede slaapkamer (circa 3,75 x 2,65 meter) is eveneens ruim en flexibel in te richten, of als kinderkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende privacy.

Een praktische badkamer en moderne installaties

De badkamer (circa 1,65 x 2,00 meter) is voorzien van een douchehoek, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine, waardoor alles op een handige manier is ingericht. Daarnaast draagt de woning bij aan comfort met grotendeels voorzetwanden met extra isolatie, dubbele beglazing en kunststof kozijnen rondom. De elektrische installatie is gemoderniseerd en beschikt over vijf groepen en een aardlekschakelaar, terwijl de cv-installatie in 2026 vernieuwd zal worden.

Voorburg-Noord: rust, groen en bereikbaarheid

De locatie van Van de Werverstraat 53 is een van de grootste troeven van deze woning. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving, terwijl u tegelijkertijd uitstekend verbonden bent met Voorburg, Den Haag en de rest van de Randstad. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het oude centrum van Voorburg liggen allemaal op korte afstand. Voor wie met het OV reist, zijn station Voorburg en station Laan van NOI gemakkelijk bereikbaar, met directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Met de auto bent u even snel op de A4, A12 of N44, en het centrum van Den Haag is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de Mall of the Netherlands, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden liggen in de directe omgeving.

Kortom: een ideale locatie voor wie rust en groen waardeert, maar ook centraal en goed bereikbaar wil wonen.

Belangrijke details

• Circa 92 m² woonoppervlak
• 3/4-kamer hoekappartement
• Actieve VvE met bijdrage circa € 100,- per maand
• Oplevering in overleg
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Kom deze verrassend ruimte, sfeer en karakteristieke details zelf ontdekken! Wij laten u graag deze leuke woning zien en beantwoorden al uw vragen.